將擁8豪宅？65年上海菜名店「隆記」　歇業真相大揭密！

記者陳韋帆／台北報導

富豪的生活真的相當的樸實無華？65年上海名菜「隆記」歇業後，重新打造銷售的精品小宅「新美齊硯」，傳出有富豪為了泡茶一口氣買下3戶。現場銷售人員透露，該買家為建材業老闆，由於對於「中山堂」擁有特殊的情感，正好又有置產需求，購買時毫不猶豫就出手。

 ▲「新美齊硯」開賣一個月，目前就已經銷售9成。 （圖／記者陳韋帆攝影） 

現場銷售人員表示，該案才開賣一個月就已經銷售9成，買家約8成置產客、1成自住客、1成投資客。他透露「令人印象最深刻的，就是一名建材業老闆，一口氣買下3戶，他說想在這裡看著中山堂喝茶。」

 ▲「新美齊硯」預計2025年完工，將打造85戶精品住宅。 （圖／記者陳韋帆攝影） 

「新美齊硯」由新美齊集團（2442）開發，規劃1～2房、11～25坪精品住宅，總戶數共85戶，將打造地上15層住宅大樓，全案預計2021年Q1動工、2025年Q1完工，其中可售戶數56戶＋1店面，目前成交價每坪落在110～115萬元之間。

 ▲據周邊店家消息，隆記將取回8～9戶房子。 （圖／記者陳韋帆攝影） 

據了解，原地主還包括經營了65年上海菜名餐廳隆記，在2018年歇業後，原來就是為了配合建案規畫，鄰近店家透露「隆記好像分回8、9戶房子，重建後聽說不打算再繼續營業了。」針對此訊息真偽，銷售人員表示，保護地主個人資訊不便多談。

 ▲王明成指出，該建案因掌握情感、規劃，所以熱銷。 （圖／記者陳韋帆攝影） 

傳真實業董事長王明成表示，豪宅規劃通常只要掌握「情感」、「規劃」兩大因素就可順利銷售。王明成說「我以前就念東門國小，常到中山堂接受頒獎，爸爸也會帶我到這裡看電影，所以忍不住自己也買了一戶，這就是情感。」

關於規劃部分，他指出，該案規劃11～25坪小坪數的精品住宅，擁有台北車站商圈、車站交通、西門商圈的現有優勢，加上政府的雙子星、西區門戶計畫等利多推動，就是最佳的規劃，所以創下熱銷佳績。

 ▲林傳捷表示，該建案由建築師蘇喻哲打造。 （圖／記者陳韋帆攝影） 

新美齊集團董事長林傳捷表示，該基地136坪取得相當不易，原本想與後方診所一同整合，但無奈地主不願意，導致規劃上也是一波三折，所幸請到建築師蘇喻哲，用融合在地情感的設計，不少購屋族看到模型規劃就被深深吸引買下。