獨／「浮洲合宜宅」民俗月照賣　店面一坪75萬成交

記者陳韋帆／新北報導

新北市板橋「浮洲合宜宅」（日勝幸福站）除了住宅不斷出現法拍，行情單價直衝3字頭外，《三立新聞網》也取得獨家消息，在過去傳統房市淡季的民俗月中，日勝生（2547）再度售出店面、商辦各一間，據了解，店面成交單價達75萬元、商辦約46萬，但為避開民俗月，所以至今仍未登載時價登錄。

▲ 浮洲合宜宅目前日勝生持有商辦、店面共178戶。（圖／日勝生提供）

「浮洲合宜宅」共37棟、4,450戶住宅，在2015年風波過後，2017年也陸續交屋完畢，近3年不斷傳出法拍突破「十年禁賣條款」，若以最新法拍得標行情參考，每坪單價已達約35萬元。

據不具名房產業者透露，「浮洲合宜宅」店面預售時成交價一度高達8字頭，受到梁柱龜裂、房市反轉雙重衝擊下，一度傳出滯銷消息，或許是看好房市回溫加上人口紅利，近期又有一名置產族購屋，成交單價約75萬元。

該名業者指出，觀察實價登錄，「浮洲合宜宅」店面近2年成交紀錄並不多，約莫有2筆，成交單價分別為70.2萬、73.6萬，約半年成交一筆，而此次成交單價75萬，可見入住的人口紅利已為合宜宅店面帶來商業價值，讓置產客願意進場，房價也已回穩。

實際向日勝生求證，日勝生表示，目前該公司所擁有的店面、商辦共有376戶，約有半數已經售出，目前仍有178戶待售中，對於近期是否有最新交易，日勝生則表示，基於客戶隱私，不便透漏任何訊息。

目前該區域居民目前約2萬人，新北市工務局、內政部營建署3月也為該區域重新規劃樂群路西側道路，於今年8月底正式完工通車，另外，未來浮洲橋至台65線下方動線優化工程，計畫在2022年完工。

日勝生說，在房市回溫、人口紅利、建設利多三重加持下，近期確實看屋數量有所提升，商辦部分，主要還是大台北區域商辦稀缺，而店面看屋人潮則是受2萬消費人口所吸引，所以民俗月看屋人潮確實未受影響。