被閨密吃了還一起住！收到「一封信」才打電話向專家求救…

記者陳韋帆／新北報導

最相信的人往往是會出賣你的人？新北市地政士公會公關主委鄭文在表示，近期就耳聞中、南部發生一件「被朋友吃掉還一起住」的離奇案件，一名林女（化名）2年前花了650萬，向打算同住的閨密張女（化名）買了一間預售屋的二分之一所有權，結果近期交屋入住，無意間看到一張張女的「房地合一稅」繳款書，金額約35萬元，林女覺得相當奇怪，實價登載1,300萬，理應沒有獲利的問題，怎會有房地合一稅需要繳呢？

 ▲林女花650萬向張女買了房屋一半所有權，交屋入住後才發現有問題。（示意圖／翻攝自unsplash）

鄭文在細查後發現「原來張女當初購入的1,300萬預售屋，是投資客斷頭轉單，以1,080萬出售，但張女又以1,300萬的價格，切割二分之一產權售給林女650萬，國稅局在核對金流時，發現張女當初的購屋金流只有1,080萬，所以被課徵了近35萬元的房地合一稅。」

不過，建商在實價登錄上，就是登載1,300萬阿！那不就是登載不實嗎？鄭文在解釋，建商售給第一手的斷頭投資客，確實是收到1,300萬，邏輯上沒有登載不實的問題，反倒是這件事，戳破了閨密的謊言，雙方是否因此撕破臉？由於沒有後續下文，所以就不得而知了。

鄭文在提醒，國稅局做事一向講求憑據，會仔細檢視每一筆金流，凡走過必留下痕跡，該案例其實只要花費約12,000元交給專業的地政士辦理，過程中若發現問題，提早告知張女就可以懸崖勒馬，不用傷了35萬元，還有可能打壞閨密感情。