緊鄰爛尾樓！汐止逾30年透天別墅　開價近800萬

記者吳雅婷、王郁勳、黃昕晟／新北報導

新北市汐止山區有個特別的現象，就是許多蓋到一半沒完成的爛尾樓荒廢多年。汐止的「水晶山莊」據說早年建商分批興建透天別墅，部分已產權移轉，部分沒蓋完成了廢墟，不過其中1戶最近刊登出售訊息，3層樓透天，屋齡36年，土地近70坪，開價近800萬元。

▲新北市汐止山區「水晶山莊」部分成了廢墟。

一整排白色磁磚外牆斑駁脫磚，門窗破碎，往內一看能看到整捆建材還沒施工，荒廢數十年。

附近居民：「他們放著等著漲價，因為財團有的是錢。」

▲附近居民認為建商是放著等漲價，因為財團有的是錢。

原來這裡叫水晶山莊，據說早年建商分批興建透天別墅，部分已產權轉移，但部分未完成，成了爛尾樓。

這一戶最近登出賣房訊息，3層樓透天，屋齡36年，土地近70坪，開價798萬元，換算土地單坪11.4萬元。

▲3層樓透天屋齡36年，土地近70坪，開價798萬元。

記者：「水晶山莊位在汐止的半山腰，你可以看到一整排的透天厝全都是廢墟，只剩下1戶民宅。而在另一頭，同樣在汐止山區，可以看到一整排的坡道建築，只剩下鋼筋水泥，連住都無法住人。」

▲水晶山莊位在汐止的半山腰。

一整排紅磚牆面蓋成兩層矮樓，有些甚至被樹根貫穿長出綠樹，地方傳聞這是陳由豪留下的爛尾，但隨著他逃亡大陸，建築也閒置多年，不過傳聞近期有人砸錢買地，預計要大規模開發。

▲地方傳聞這是陳由豪留下的爛尾樓。

不動產情報室總監陳炳辰：「後來因為經過林肯大郡的倒塌之後，政府在相關法律規定是比較嚴格的，加上一般民眾對這樣的住宅產品有些疑慮，所以在銷售買氣上不是太好，那如果今天再碰到建商自己的財務上的問題」。

▲陳炳辰表示一般民眾對這樣的住宅產品有些疑慮，所以銷售買氣不是太好。

房仲指出不只法規變嚴的原因，有些建商因為資金問題留下爛尾樓，部分轉賣，不過有些因為產權複雜，荒廢變成未完建築，也形成當地特殊景觀。