天龍國房市「凍住了」？專家：沒人理　連台南、新竹都贏他

記者陳韋帆／台北報導

全台房市火熱，僅台北市最冷清，甚至是網民也不討論了？彥星喬商廣告傳播事業群與社群監測平台意藍資訊OpView今（29）日發布2020年 H1「台灣房地產網路聲量」研究。資訊指出，「打房、炒房」是網民最關注的關鍵字，而六都中，過去最受關注的台北市，不僅成為六都之末，甚至新竹縣市都更受關注。

▲楊立偉指出，2020年H1網民最關注房市關鍵字為打房、炒房、首購。（圖／記者陳韋帆攝影）

意藍資訊總經理楊立偉表示，2020年H1在武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）衝擊了不少行業，房地產在Q1時也不例外，相當低迷，不料在Q2出現暴風式成長，直到6月攀上高峰，顯見民眾因居家安全管理、銀行低利、股市震盪下，產生了避險需求，也推進猶豫不前的購屋族出手。

根據OpView統計，2020年H1網民最關注房市「環境熱詞」前三名依序為打房、炒房、首購；「產業熱詞」為重劃區、建案、房價；「區域聲量」為新北市、台中市、台南市。特別值得一提的是，過往熱度最集中的台北市，此次意外落馬，甚至新竹也遠勝於他。

▲劉安立認為，網路傳播資訊時，應考量減少仇富、看熱鬧等負面效應。（圖／記者陳韋帆攝影）

彥星喬商總經理劉安立指出，隨著網路發達，YouTuber、Podcast新行銷型態誕生，儼然已成為房產行銷重要管道之一，不少建商、代銷也尋求「高話題性、娛樂性」的YouTuber配合，爭取高瀏覽與曝光量。

不過，資訊曝光後帶來的印象與評論是否為正面影響，是否能｢有效溝通」傳遞「正確價值」。都取決於YouTuber特質與其受眾的匹配度，所以在產品屬性、溝通時機、溝通內容都需要被審慎思考，以減少仇富、看熱鬧、干擾正面訊息等這類負面效應的產生。

劉安立認為，房地產交易在近年來強調資訊的透明與對等，才是消費者決策過程的重要影響因素，因此如何透過新的媒介及工具進行與消費者正向的溝通，會是房地產行銷重要的課題之一，這亦是彥星喬商和意藍資訊深度合作建立房地產輿情資料庫的用意。