鹿港富豪砸1.8億買「宝格」　台中最貴豪宅王差點換人當

記者陳韋帆／台中報導

台中第一豪宅王易主了？彙整實價與地籍謄本，大陸建設插旗台中七期興建的豪宅「宝格」，2020年8月18樓以總價1.82億售出，單價高達92萬，刷新2020年度台中最貴單價豪宅紀錄，由彰化鹿港王姓自然人買下。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，雖然「宝格」仍未突破「寶輝秋紅谷」去年4月每坪97萬單價紀錄，但也是第二個單價站上9字頭豪宅，相當驚人。

▲宝格成為台中第二個站上9字頭單價豪宅，不過專家指出送了不少嫁妝。（圖／翻攝自Google　Map）

張旭嵐指出，一般豪宅高樓層因為景觀遼闊，隱密性高，因此高樓單價在社區也名列前茅，且最高單價多半是頂樓戶，具定錨作用，中低樓層不易改寫交易紀錄，而宝格樓高39層，最高價紀錄原為頂樓樓中樓戶別的84.6萬。

這次中間樓層18樓戶刷新單價紀錄，確實令人訝異。不過實價登錄備註欄揭示，該戶為「實品屋」，總價其實包含了裝潢費及傢俱設備費，可說是「嫁妝一牛車」，因此單價衝高，不過宝格交易再寫高價紀錄，也印證了今年台中豪宅市場熱度。

張旭嵐說，自美中貿易戰引發台商返國投資之後，國內近年的豪宅買氣就漸展活力，加上今年利率下探、貨幣貶值，更促使富人積極調整資產配置，把錢投入房地產市場，進而讓指標性豪宅交易升溫。

台灣房屋南屯大墩特許加盟店店東梅國瑜透露，中部地區的中彰投雲等縣市，是台灣傳產重鎮，潛藏許多隱形富豪，這些作風低調的客群，一直以來都是台中豪宅的重要買盤。

而近來台中市場又加入了歸國台商及來台港商的客源，且台中市區亦不乏老豪宅住戶換屋，讓市場需求提升不少，加上近年景氣表現確實比往年好，才讓台中豪宅得以在供給仍多的情況下，屢屢寫下高價標竿。