發財必勝金句？「錢少買房、錢多買股」　專家：會死很快…

記者陳韋帆／台北報導

投資有必勝密技？近期在網路流傳「錢少買房、錢多買股」的說法，屋比房屋總監陳傑鳴表示，這樣的作法是反正道而行，確實有機會因此發財，但極有可能一倒就再也無法翻身，提醒民眾不要以身試險。

▲股票、房市雙雙飆漲，資金分配方式成為近期熱門話題之一。（圖／記者戴玉翔攝影）

陳傑鳴說，近期因武漢肺炎疫情全球延燒，全球皆推出低利、貨幣寬鬆（QE）政策應對，台灣也不例外，國內興起「投資股票、房地產」風潮，而股市、房市確實也不讓人失望，雙雙飆漲，所以投資也成為近期網路熱門話題之一。

針對「錢少買房、錢多買股」一事，陳傑鳴分析，以目前房貸可達8～9成現況而言，確實可以用很小的成本就買到房子，房貸利率也僅1.35％；台股近期表現確實也相當強勢，各項股類全面走揚，倘若大筆資金投入，有可能短期內大發利市。

▲陳傑鳴提醒，正確做法應是「錢多買房、錢少買股」，才能降低風險。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

不過，這樣的作法，是不斷提高投資風險，以「錢少買房」一事看來，財務槓桿比例高達5～10倍，雖然房市只要持續走揚就可以獲得相當大的收益，但倘若政府真祭出打房政策，讓房市急轉直下，在高房貸的壓力下，恐怕最後只能斷頭求售了。

「錢多買股」一事也必須量力而為，畢竟股市變化莫測，比房地產升跌速度更快。陳傑鳴建議，正確的作法，應是「錢多買房、錢少買股」，才能確保自己在穩健中求成長，不會因外界的瞬息變化一次就被擊垮，最後他提醒，投資理財一定有風險，任何投資前，必須先衡量自身能力。