建商撐不住了？專家爆木柵1年屋「3字頭」整批盤出

記者林松斌、丁心雅／台北報導

房地產景氣要回溫，不少專家都預言，恐怕還沒這麼快！最近就有房產專家再透露，台北市文山區有個去年剛成屋的案子，小建商現在恐怕是撐不住了，傳出要把剩下還沒賣掉的房子，全部大批的盤出去，而且開出的價格，竟然是每坪3字頭。

樸實的大樓外觀，感覺不太出來是個屋齡1年都不到的社區，裡頭已經有住戶，但是更大一部分卻閒置還沒賣掉，這個位在文山區的建案，專家透露，建商要用3字頭，把餘屋整批盤出去。

房產專家Sway：「以前曾經是被監察院糾舉過停工的案子，只能蓋3層樓，後來蓋成8層樓的案子，但是當地人發現地下有礦坑，所以只要是文山區的人大概都不會買那個案子，如果外地去買可能就中獎了，誰想住在地下有礦坑的地方。」

這個社區 2008年底，以A名稱推出預售案，2014年成屋後，改成B名稱重新開賣，每坪開價6字頭，假如建商現在真的要以3字頭全部盤出，等於就是回到了7年前價格，但究竟是不是真的？建商總機無人應答。

而還hold的住的建商，則是開始打促銷戰，新建的豪宅直接喊出開價打75折，明著降價，就是希望能吸引買氣。

代銷公司副董朱良能：「現在消費者都有預期降價5%-10%的心態，與其這樣我們不如一次就優惠給客戶。」

房產專家Sway：「小建商週轉不靈，一直是這一、兩年的主軸，會到明年選舉完都還可能繼續發生，所以消費者現在不要買預售屋，不要買未完工的房子，因為真的很危險。」

房市寒冬，自住客開始出籠撿便宜，但時機歹歹，如何自保也得特別留意。

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