中市地政：新版租賃契約6重點！守護租屋學生權益

▲新版租賃契約6大重點！中市地政局：守護租屋學生權益（圖／台中市政府）

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

台中市政府地政局2020年11月11日在靜宜大學辦理新版租賃契約講座，向學生宣導新版契約中「租賃期間不得調漲租金」、「電費不超過台電夏月及非夏月最高每度金額」、「修繕期間不能住可扣除部分租金」、「明定租賃雙方得提前終止租約之情形」、「房客遺留物經催告不取回視為拋棄所有權」、「不得限制房客遷戶籍及申報租賃費用支出」等6大重點，守護租屋學生權益。
 
地政局長吳存金表示，內政部新版住宅租賃契約已於2020年9月1日生效，新版契約詳列房東與房客的義務與責任，例如：房東不得隨意調漲租金、房客不得拒絕房東修繕租賃住宅等等，因此，建議房客與房東簽約時，善用新版租賃契約，以保障雙方權益，減少租賃糾紛，多一份小心、少一份損失。
 
清水地政事務所主任吳志偉提醒學生，租賃契約至少有3天審閱期，簽約前一定要詳閱契約書內容，如果和同學一起分租套房，轉租必須經房東同意；靜宜大學法律系講師楊文城呼籲，契約書有任何塗改，雙方應於修改處簽名或蓋章，契約草案內容如與法令規定不符部分，可要求出租人修改或拒絕簽約。

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