QE風暴席捲全球　只有台灣房價飆漲？專家：美國也創新高

記者陳韋帆／台北報導

全球在武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情延燒下，各國經濟、民生皆受到重大衝擊，紛紛祭出低利、寬鬆貨幣政策（QE）應對，台灣房價也因此不斷攀漲，但這是理由嗎？屋比房屋總監陳傑鳴表示，其實不只台灣，疫情衝擊下，2020年8月連美國房價也創下近2年最大漲幅。

▲QE風暴席捲全球，美國房價也迅速攀升當中。（示意圖／翻攝自免費圖庫Pexels）

根據外媒報導，美國8月全國房價指數年漲幅5.7％，更甚於7月的4.8％，顯見美國房價正在快速攀升當中，其中又以鳳凰城漲幅9.9％近1成最高，西雅圖和聖地牙哥，也分別攀升8.5％、7.6％。

陳傑鳴分析，武漢肺炎衝擊下，美國Fed就選擇降息與幫美國經濟插上強心針，釋出無限量QE的措施，藉以帶動投資、消費，但副作用就是資產價格上升，最明顯的就是股市、房市雙漲。

▲台灣防疫有成，QE造成房價上揚的副作用才會提早到來。（圖／記者陳韋帆攝影）

其實不僅美國，各先進國家皆有出現類似狀況，台灣較特殊的是，在政府努力下防疫有成，4月頻「零確診」，等同國內疫情疑慮相較他國提早解除，房市漲勢也同步提早啟動，Q3房價二手屋年漲幅達6.1、新屋大廈也達15.7％，足見此波資金湧入威力驚人。

不過，陳傑鳴也提醒，在疫情嚴峻的非常時期，政府勢必祭出非常手段挽救經濟，但不代表樂見房價攀漲，為避免民眾購屋越來越辛苦，近期央行已頻頻示警「房價攀升、炒房」等問題，至於此波漲勢是否停緩，就待觀察央行出手力道輕重緩急。