台中人居住習慣變了？南屯、北屯一堆人追著「綠線」買房子

記者陳韋帆／台中報導

台中捷運綠線沿線房市買氣爆棚，根據台灣房屋集團趨勢中心統計「綠線各行政區的捷運周邊住宅交易佔比」，南屯區、北屯區分別高達27.7％、25.6％，也就是說，每4個購屋族就有1個購買捷運宅。房市專家指出，台中購屋型態已在改變，即使試營運期間發生故障，但捷運利多不變，沿線房市熱度持續攀升當中。

▲台中人購屋習慣逐漸改變，購買捷運宅比例不斷攀升。（圖／記者陳韋帆攝影）

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，觀察台中長期推廣公車搭乘活動，不少民眾已逐漸習慣大眾運輸，不少購屋族也依循台北成功經驗，開始逐捷運購屋，捷運沿線住宅買氣也不斷攀升。

台灣房屋統計2020年1月～10月，綠線沿線站點周邊500公尺住宅交易，其中南屯區全區交易量達1,544件、捷運宅交易量427件，佔比27.7％購買比例最高；北屯區全區交易量2,407件、捷運宅交易量615件，佔比25.6％購買比例排名第二。

▲除了捷運綠線利多，南屯擁有重劃區題材、北屯擁有成熟機能。（圖／記者陳韋帆攝影）

張旭嵐分析，南屯區因捷運設站的區段，正好是八期、七期及五期等環境質感突出重劃區，加上站區周邊的交通條件隨捷運開通大躍進，為房市創造豐厚的增值利基，因而吸引民眾搶進，成為捷運宅交易集中度最高的行政區。

北屯區雖然購買佔比排名第二，但若以交易量而言，615件則勇冠各區，主因是除了中捷利多外，區中的四維國小、文心崇德及文心中清等站，機能成熟、屋齡多在5年內，自住、投資客群相當完整。

▲台中捷運沿線開發題材豐富，房市熱度可望持續攀升。（圖／記者陳韋帆攝影）

張旭嵐指出，台中捷運沿線各站開發題材豐富，包括單元十二、總站特區等新興重劃區，市區的文華高中站、文心崇德站等，各大建商也已插旗開發，捷運沿線房市熱度可望持續攀升。

彙整中捷資訊，綠線11月16日開始試營運，當日就創下7萬人次搶搭熱潮，但之後21日、23日接連發生兩次故障，23日發生故障當天，台中捷運公司已要求川崎重工18列車當天起，進行連結器牽引裝置軸心檢測，評估最快於30日後恢復試營運。