傳統旺季，六都11月交易量月增12.9％

2020/12/03 18:00:00

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▲房市邁入傳統旺季，六都11月交易量月增12.9％（圖／資料照）

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

六都會區分別公布2020年11月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為24,594棟，是2020年以來交易量最多的月份，其中交易量最大為新北市6,047棟。永慶房屋業管部協理謝志傑說明，11月份六都建物買賣移轉棟數月增12.9％，台北市月增21.2％，新北市月增9.0％，桃園市月增22.7％，台中市月增4.7％，台南市月增11.2％，高雄市月增16.0％。謝志傑表示，11月的移轉量是反映10月的市況，而10月開始邁入房市的傳統旺季，且9月份受到中秋補班日影響，導致基期較低，使11月六都的交易量除了基期較高的台中市外，其他縣市都有一定幅度的增加。

另與2019年同期相比，六都會區交易量增加24.9％，其中台北市年增36.5％，新北市年增19.7％，桃園市年增9.0％，台中市年增53.4％，台南市年增13.1％，高雄市年增20.3％。謝志傑說明，11月房市交易量與2019年同期相比，除了桃園市之外，皆有二位數的成長幅度，顯示六都的市況皆相當熱絡，其中又以台中市增加53.4％最為驚人，推測應有部分是建案交屋所致。

進一步觀察2020年1-11月六大都會區建物買賣移轉棟數較2019年同期增加6.8％，其中台北市年增10.8％，新北市年增4.9％，桃園市年增14.1％，台中市年增11.1％，台南市年減1.4％，高雄市年減0.6％。謝志傑說明，2020年受到新冠肺炎影響，上半年的交易量疲弱，累積年增率一度呈現負成長。但隨著國內疫情逐漸受到控制，再加上低利率環境、寬鬆貨幣政策，以及上半年的遞延性買盤陸續出籠，房市交易轉趨熱絡，全台買賣移轉棟數累積到10月底為止已達26萬棟，若是未來政經情勢沒有太大的變化，交易量維持每月3萬棟的熱度，全年買賣移轉棟數有望達到32萬棟，續走「量增價穩」的格局。

最後謝志傑補充，近期美國總統大選落幕，疫苗也即將出世，兩大不穩定性已經消散，同時我國2020年GDP上修至2.54％，股票指數也持續創高，購買耐久財指標續揚，民眾對於未來經濟前景逐漸偏向樂觀。不過，近期房市交易熱絡，央行已提出示警，內政部也發動預售屋稽查行動，針對涉及紅單等違規行為的建案開罰，以抑制房市投機炒作行為，以免房價飆漲。此外，央行理監事會將於月中舉行，是否會推出其他穩定房市的對策雖無從得知，但通常對於自住族群並不會有太大的影響。因此，若是有自住需求的民眾，在經濟狀況預期良好的情況下，不妨趁機多看多比較，早日購得心中的好屋。