賺翻了！房地產代銷龍頭「海悅」　11月營收首破4億大關

記者陳韋帆／台北報導

2020年全台房市升溫，代銷業也荷包滿滿。上市櫃不動產代銷產業龍頭海悅（2348）2日舉辦法說會，總經理王俊傑宣布2020年11月合併營收為新台幣4.39億元，年增率40.84％，累計前11月合併營收31.28億元，年增率134.34％。

▲王俊傑宣布海悅首度在11月營收突破4億大關。（資料照／記者陳韋帆攝影）

王俊傑指出，該司佈局低基期區域房市，跟隨產業發展移動，包銷符合房市所需之合理的單價暨總價住宅產品，多元運用大數據以及新媒體行銷，規模經濟效益，推升11月合併營收首破4億元大關。

主要成長動能來自於台北《元利台大公館》、《川騰仰士林》；新北《合環Land Mark》、《聯合公園》、《宏璟榮華》與《新潤心城》；桃園《竹城A7甲子園》、《禾悅花園》、《麗晶花園廣場》、《麗寶豐洲》與《昭揚天匯》；台中《皇普莊園》；台南《聯上康橋》與《達麗國家強棒》以及高雄《和陸寓邸》等多個包銷建案持續銷售挹注所致。

王俊傑表示，今年熱銷原因，主要憑藉新媒體行銷，累積會員人數約65萬人，每月社群互動近300萬，從與業主案前規劃到廣告行銷，多元運用大數據進行購屋群眾消費行為分析，透過銷售數據，即時掌握銷售與預約人數，亦分析各網路媒體名單成本，以及從地理位置，分析來客區域與用戶欲購區域，演算出準購屋人口資料庫數據，進而主動出擊，精準行銷不僅帶動平均銷售率成長，有效管控履行合約成本，廣告策略調整，以致營業費用控制得宜，毛利率成長可期。

目前海悅全台合計在手建案總銷金額超過1,300億元，預計近期將陸續開出的代銷案還包括台北市《敦南御所》、《宏璟帝璟苑》、《擎天森林》、《良茂詠悅》、新北市《宏普中央公園Ⅱ》、《聯上斯馨案》、《新潤莫內花園》、桃園《尊勝白金花園》、新竹《竹科匯》、新竹《建林新竹之昇》、台中《達麗創世紀》、台中市《鉅陞南青山》等建案，今年營運超越去年可期，隨著三大營運策略發揮綜效，營運持續穩健向上。