超過400歲！8銀髮族集資1.2億　買地租星巴克賺租金

記者朱俊傑、黃佳萍／屏東報導

屏東潮州鎮在今年9月份，首家知名咖啡品牌門市進駐成為新興的打卡地點。不過這間咖啡店的房東其實不只1個人，而是8位年齡加起來超過400歲的銀髮族，8個人合資1.2億收購土地，租給咖啡店當包租公，月收租金推估約30萬。

▲8位銀髮族合資1.2億買土地出租星巴克賺租金。

大片落地窗，占地超過100坪，屏東潮州首間星巴克9月份風光進駐，租的店面位置就在潮州最熱鬧的延平路上，鄰近圓環帶動不少人潮，生意好，房東租金賺飽飽，而出租土地的房東不只1位，是8位年齡加起來超過400歲的銀髮族，一起合資1.2億買土地出租。

有意承租業者：「很客氣，很客氣，對，很低調，對。」

記者：「聽說是公務人員退休的是不是？」

有意承租業者：「嗯，家族有吧。」

▲8名銀髮族前後花了2、3年收購附近大小土地。

遠從高雄來潮州開店，業者也是要向同一個房東租土地，而且房東很神祕。根據了解，這8名退休銀髮族來自同一個家族，在高雄發展，退休後鮭魚返鄉在潮州置產，主導買地的莊姓房東，前年先買下釣蝦場的土地，3年來慢慢收購周邊4、5塊土地，小從3到500萬，大到8000萬，慢慢收購整合。

協助收購房仲：「早期是一個釣蝦場，所以透過我們去幫他做一個整合，然後慢慢收，收了大概將近2年吧。」

整合土地大約是140坪，和星巴克在今年2月完成交易，月租金大約是30萬元，至於隔壁80坪的土地，高雄連鎖火鍋店也想進駐，目前租金大約是15到16萬。

協助收購房仲：「已經從1坪原本1000元到現在已經是2000到2500元的一個租金行情，把整個房地產把他帶上來了。」

由於出租土地的區段是潮州重要消費商圈，因此租金持續上漲，8位退休銀髮族合資1.2億買土地租星巴克，穩定的租金收入只能說投資眼光精準獨到。