房市終於有喜啦！長虹內湖廠辦　51.4億出嫁中信銀

記者林松斌、丁心雅／台北報導

房市急凍！不管是住宅或商用不動產市場，遲遲都沒出現較大筆的交易。如今總算傳出好消息！位於北市內湖，一塊即將蓋成商辦大樓的土地，最近成功以預售方式賣給中信銀，總金額高達51.4億，賣方則是建設公司《長虹建設》。

內湖潭美街附近，一塊超過千坪的土地，之後將蓋商辦大樓，而且好消息是大樓已用預售方式整棟賣出。原來長虹以總價51.4億，將土地賣給中信銀，之後會興建地上10樓、地下4樓的廠辦大樓，預計2018年交屋。成為本年度迄今，金額最大的商辦交易。對此，長虹建設董事長李文造表示「新推的案子是有降價空間」。

▲長虹建設董事長李文造。

本次交易成功，與長虹讓步降價有很大關係，因為相較內湖其他廠辦，單坪都要6字頭左右，而這回成交，長虹開出每坪4字頭。李文造認為「就怕以後房地產景氣下滑，難保獲利會很好，那我們這棟大樓現在這樣租下來，1年收益約2億以上」。

長虹董事長李文造，商用不動產部局相當精準。去年大直新建的整棟商辦也正式招租，現已幾乎滿租。對此，他表示「房子如果沒有調漲的話，1年差不多降5%，我們也不要說房市不好，如果要持平大概要3到5年的時間」。

▲長虹建設去年大直新建的整棟商辦，現已幾乎滿租。

長虹目前手中握有的廠辦，總計約有350億的案量。房市寒冬，建商佈局商辦當包租公，讓傷害降到最低！

》給我們一個讚，我們給你更多理財、生活情報》》