「蛋黃區豪宅」不再保值？下半年房市陷隱憂

記者蔡依芳、吳奎炎／綜合報導

高持有稅不僅衝擊豪宅買氣，更讓信義區豪宅價格愈賣越低！除了有不少指標性豪宅開始降價求售，像是帝寶豪宅，外傳每坪已經下殺到250萬元，實價登錄也揭露最新2筆豪宅交易，和年初房價屢創新高相比，通通下滑超過1成。

台北市豪宅價格出現鬆動，根據最新實價登錄顯示，以過去每坪上看290萬的信義區指標性豪宅來說，現在一坪竟不到250萬。而且據了解，成交的還是位在中高樓層的12樓，最後以每坪242.8萬元賣出，跌幅大約16%。同樣傳出降價求售的，還有位在信義路上的指標豪宅，雖然還沒實價揭露，但外傳25樓1戶86.69坪豪宅，以總價將近1.2億元賣出，扣掉車位後每坪落在150~155萬，和過去一坪176.8萬元相比，下修至少14%。

房產專家曾敬德：「包括我們看到的台北市豪宅稅，很少看到這種稅的調整，幅度是用倍數去調整，這種倍數效應，其實對於豪宅房價來講，衝擊其實是很大的。」

其它包括帝寶豪宅，市場也傳出每坪已經下殺到250萬元，信義之星房價同樣創新低，最新實價登錄每坪不到180萬元，重創豪宅市場以外，也為下半年房市再添隱憂。

房產專家曾敬德：「下半年的狀況有可能是持平，不敢說會好到哪裡去，那根據整體市場上，目前這種觀望氣氛是很濃厚。」

再加上根據房仲最新調查顯示，台北市第2季房價已經連續3季下跌，其中又以大安區、信義區跌幅最重，每坪跌掉2.7萬和3.5萬，再度顛覆過去「蛋黃區房價較保值」的既定印象。（整理：實習編輯許禮鵬）

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