去年房市買氣32萬棟創7年新高　專家：差不多要摔下來了

記者陳韋帆／台北報導

2020年房市買氣揭曉，根據六都地政局資料，2020年單統計六都合計移轉棟數約25萬棟、年增7.7％，超越去年的23.2萬棟，業者進一步推估，全國移轉棟數將達32.5萬棟，創下2014年以來的7年新高紀錄。不過各大房仲也紛紛提醒，去年12月政府開始打炒房後，不少買家轉為觀望態度，也就是說，房市買氣高峰可能已經過了。

▲2020年六都移轉量達25萬棟，推估全國將達32.5萬棟。（圖／記者陳韋帆攝影）

觀察各都的年增率數據，以桃園市表現最亮眼，全年交易量45,712棟、年增13.2％，勇奪六都年增率之冠；台中則以48,623棟、年增11.9％居次；緊追在後的是台北市，以30,967棟、年增11.6％拿下年增幅季軍；新北市則憑全年63,346棟的交易量，續坐六都年度交易總量冠軍，年增率亦達5.5％；高雄全年交易量也有38,270棟、年增2.7％；六都中僅台南量縮，2020年交易量23,044棟，年減0.6％。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2020年的房市走「非典型路線」，年初雖有疫情干擾，但台商回流市場、資金豐沛，加上股市狂熱，反而讓房市呈現不同以往的熱度，不過張旭嵐也提醒，雖然12月移轉數據仍高，但主要是延續之前買賣熱度的交屋所致，推估打炒房影響在1、2月會續發酵，但對剛性買盤影響不大。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也指出，1月移轉棟數可以反應12月的交易市況，也可看出政府打炒房對於市場買氣的影響程度，另外，1月的工作天數比起12月減少約13％，短期內的市場移轉棟數高峰應該就落在12月份。

永慶房屋業管部協理謝志傑認為，房市從2016年以來逐步復甦成長，今年交易量已經可望突破七年新高，另在政府健全房市政策下，將讓房市呈現健康的成長模式，有助於2021年的剛性需求買盤進場。因此，建議若是有自住或是置產需求的民眾，可以考慮趁現今利率維持低檔的時候，多看屋多比較。