1間「退休宅」4百萬！日勝生三芝推案　律師、教授都買了

記者陳韋帆／新北報導

台灣不僅高齡化趨勢嚴重，房價居高不下也讓人「望房興嘆」，日勝生看準「雙老」商機，在新北市三芝正式啟動「日勝生銀光計畫」，占地5800坪基地「銀養樂齡複合園區」，租、售房型都有，銷售的「日初不老莊園」最低總價396萬元起。日勝生「日勝生銀光計畫」營運長蔡芳文表示，這是一座從健康到終老都能獲得友善環境的退休樂園。

▲蔡芳文指出，一間好的養生宅，應讓長輩生理、心理100％的沒有負擔。（圖／業者提供）

身為「雙連安養中心」前執行長的蔡芳文擁有豐富的照護經驗，他說，「日勝生銀光計畫」相較其他養生宅，擁有硬體、軟體兩大特色。

一、「硬體設施」除了現下普遍使用的通用設計外，也讓長輩生理、心理100％的沒有負擔，舉例而言，不少長輩眼睛有青光眼、白內障等退化問題，燈光部分都採用「反射光」，避免直射；電梯則設計成只要有人，就不會關閉，避免長輩因行動較慢被夾到。

二、「軟體設施」規劃一系列課程，讓長輩活到老、學到老，例如，醫生退休的住戶，可以開課教授其他長輩養生、不跌倒等知識；律師退休的住戶，可以分享遺囑規劃、財產分配等問題，住戶彼此間，都找到人生的新舞台，他透露，目前已購戶中，醫師、教授等高知識族群都有。

▲蔡芳文表示，園區整體將擁有完善的食衣住行育樂，各階段長輩所需均能解決。（模擬圖／業者提供）

至於食衣住行等問題，由於莊園位於聖約翰科技大學、三芝雙連安養中心、馬偕醫學院三角區域，預計整合三大資源，並將有護理師、社工、營養師、清潔等人員進駐，且有規劃美容院、洗衣店等服務。

蔡芳文解釋，「銀養樂齡複合園區」鎖定年邁但健康的族群，但隨著年齡持續增長，緊接著仍會面臨生病、失能，甚至插管等問題，不過這部份也不用擔憂，目前莊園內已留有「診所」空間，將提供醫療服務，未來也提供居家服務、申請失能相關機構等協助。

▲168戶出租、713戶出售，蔡芳文透露，醫師、教授等高知識族群都是已購戶。（圖／業者提供）

「日初不老莊園」位於後厝漁港旁兩塊基地，分為東、西兩區，共約5800坪面積。東區基地A、B兩棟由「樂陶居三芝館」營運，規劃15坪、168戶出租型樂齡宅，以及康養設施，月租金3.3萬～3.7萬（包括伙食費、房務費）。

C、D、E、F四棟規劃「日初不老莊園」出售型樂齡社區，規劃15.37坪～28.55坪出售型住宅、共713戶，總價396萬～730萬，潛銷2個月目前已銷出百戶。