獨／房價要崩了？桃醫傳院內擴摩斯　專家：放膽趁機撿便宜

生活中心／綜合報導

指揮中心今（19）日宣布新增4例本土案例，其中案864、865為案863的桃醫護理師家人，其中一位還是機捷A7站的摩斯漢堡員工，不少人也開始擔憂疫情是否會擴散，並導致房價崩盤。屋比房屋總監陳傑鳴表示，其實此波疫情相較SARS對於房價的影響截然不同，要崩盤恐不易，但趁機撿便宜倒是有相當機會。

▲陳傑鳴認為，雖然疫情出現轉變，但依房市現況，房價要崩恐不容易。（圖／翻攝Google　Map）

陳傑鳴說，觀察2019年底至2020年市況，疫情剛開始時，出現了不少「反指標」買盤，依據著SARS過後房市大漲的經驗，紛紛搶進購屋，後來進入全球大撒幣情況，台灣也祭出低利、貨幣寬鬆等政策應對，加上中美貿易帶動的台商回流動能，2020年全台房價幾乎只漲不跌。

而此次爆發院內感染的衛福部桃園醫院，隸屬的「桃園區」就是桃園市房市交易熱區，近一年房價漲勢猛烈，自一坪22萬均價漲至24萬、年漲幅8％；進一步分析桃醫園醫院「中山路一帶」，但去年整年也從每坪16～17萬，漲至17～19萬。

陳傑鳴認為，近期在桃醫院內群聚持續擴大下，勢必衝擊當地消費，觀光、餐飲業首當其衝，此外，民眾看屋意願也大幅下降，造成短期內買氣下滑，可有效抑制房價漲勢。

不過，因目前確診者，感染源都明確，都還屬於可控的範圍，依指揮中心目前說法，尚未擴大到社區感染的階段。雖然確診案例不斷攀升的訊息，可能讓建商跟屋主對於價格堅持放軟，但估計房價大幅下跌機會並不大，想買房的民眾可趁買氣下滑此時，看看是否有急售屋，說不定有便宜可撿。

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