打炒房發酵？五都交易量暴跌　獨台中持續攀升創61月新高

記者陳韋帆／台北報導

2020年底12月政府祭出打炒房，反應12月買氣的2021年1月移轉量出爐，全台移轉量月驟減8.3％，六都中，五都皆跌，僅台中仍持續攀升4.6％，創61個月新高。專家表示，觀察全台買氣明顯受打炒房影響下滑，而台中則是延續2年前預售案新成屋落成交屋，才讓移轉量居高不下。

▲一月的買賣移轉量五都皆跌，六都僅台中持續攀升，創下61月新高。（圖／記者陳韋帆攝影）

根據六都地政局資料，台北2,968棟、新北5,726棟、桃園4,128棟、台中5,536棟、台南2,077棟及高雄3,617棟，合計今年首月六都買賣移轉棟數約24,052棟，雖較上月減少8.3％，但年增率達55.2％，為2014年以來的近8年最佳開年紀錄！

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，1月移轉主要反映去年12月買氣，從數據來看，央行、內政部、金管會在12月接連出手打炒房，對房市已造成一定程度影響，投資買盤明顯降溫，不過在低利政策和資金潮的氛圍下，自住購屋需求仍堅實，成為撐盤主力。

針對台中奪下年月增幅雙冠王寶座，台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，台中1月北屯區有「總太2020」、「昂峰謙若樹」等大案交屋，挹注數百戶的移轉量，全區交易高達1,788棟、佔全市近三分之一，不僅創該區15年以來的最高紀錄，也成為台中買氣的中流砥柱。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，1月移轉量銳減，除了打炒房因素影響，1月的工作天數比起12月減少約13％，直接反應在1月的買賣移轉棟數上。此外，2月也將再面臨農曆春節的季節性因素干擾，工作天同樣大幅減少，預料2月移轉棟數將會持續出現明顯量縮。