記者陳韋帆／台北報導
房子前方有橋梁房價就會特別低，那拆掉呢？自2020年1月起，串聯雙北區域的中正橋進行改建工程，重慶南路原有的高架部分已全面拆除完畢。中信房屋研展室副理張漢超指出，原橋梁沿線的老舊房子原本少有交易，拆除後一年內交易筆數明顯攀升，房價也明顯漲幅約4％，顯見橋梁對於購屋者意願影響甚鉅。
▲原重慶南路三段橋梁沿線的房子多是中古家具、生財器具商家以及老舊住宅。（圖／台北市新工處提供）
張漢超表示，「中正橋－台北端」原重慶南路三段橋梁沿線的房子，自重慶南路三段57號～182號，多數屋齡約30～40年不等，店面多是「中古家具」、「生財器具」商家，辦公椅、工作台、煎台等各項器具應有盡有，至少從70年代開始，就是開設餐飲開業前的必逛區域之一，店面上方則是老舊住宅公寓。
也由於商業行為頻繁，加上屋齡老舊，又有一般購屋者較不喜歡的「橋煞」，多項不利因素影響，過去房屋交易並不活絡，30～40年以上屋齡單價多在4字頭，少數屋齡在10年內的華廈才有5～6字頭的表現，相較同樣是重慶南路三段，但無橋煞的房價，即使40年屋齡仍有6～7字頭表現可說是天差地遠。
▲引道拆除消息傳出到拆除完畢，區域房市明顯活絡，交易量連續2年攀升。（圖／翻攝自Google Map）
不過，就在傳出引道拆除消息後，交易明顯活絡了起來，據實價登錄107年1月～108年1月房屋交易僅7筆，108年1月～109年1月就上升至11筆，在109年1月正式拆除後，交易更是活絡，統計至110年1月，交易筆數攀升到了16筆交易，而交易單價也明顯有4％的漲幅，顯見橋梁對於購屋意願與房價的影響確實存在。
▲江柏樂說，民俗學上「攔腰煞」對於居住者運勢有所影響，拆除可說是好事一件。（圖／新北市工務局提供）
江柏樂解釋，民俗學的「攔腰煞」，一般指橋墩附近的房子，在風水上又稱「環刀煞」，尤其以3、4樓正對橋墩最為嚴重；「攔腰煞」依照方位不同，對於錢財會有損傷，以及腳筋骨、肝肺、心臟、心血管、腎臟、子宮皆有不同影響。
江柏樂說，有「攔腰煞」的房價通常低於沒有的1～2成左右，但一般都不會建議購買，即使在風水學上有破解之法，實際上仍無法避免「通風、採光、噪音、震動、空氣」等不良問題，居住者住得不舒服，即使加裝氣密窗，實務經驗上，效果也相當有限，此次引道拆除，對於沿線居民可說是非常好的事情。
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