「壹傳媒」最後一棟樓售出　遊戲中霸天砸17.5億買下

記者陳韋帆／台北報導

「壹傳媒」最後一棟大樓正式宣告售出，壹傳媒原於內湖擁有四棟辦公室，2018年～2020年陸續售出，據了解，最後一棟的「壹傳媒總部大樓」在2020年12月已經簽約，買家是堪稱台灣遊戲界最低調的神祕霸主「網銀國際」，但由於「壹傳媒」必須獲得香港金管會核准等程序才可進行交易，直到今年1月才正式辦理登記，成交總價為17.5億元。

▲壹傳媒在台灣擁有的四棟辦公樓自2018年11月～2020年12月已陸續售出。（圖／翻攝自Google　Map）

根據高力國際資料，壹傳媒集團2018年11月售出以約17.9億將蘋果日報大樓售出，買家為台灣人壽；2019年3月將壹傳媒D棟、E棟，兩棟大樓先後售出，買家分別是中國電器、敏恩國際，分別以14.5億、9.1億購入；最後一棟大樓壹傳媒總部大樓由「網銀國際」以17.5億元買下。

「網銀國際」2008年自台中白手起家，董事長蕭政豪雖然僅有高中學歷，率領一群工程師開發出《星城on　line》水果盤、百家樂以及賓果等博弈型線上遊戲，短短10年內迅速竄起，海內外會員多達150萬人，成為台灣遊戲業中「北橘子、中網銀、南智冠」三大霸主之一，還擁有其他公司股份，掌握台灣遊戲軟體業半壁江山，不過，由於蕭政豪為人低調，也被遊戲業界稱作「最神秘且低調的董事長」。

高力國際表示，台北市土地價格高昂，商辦、土地稀缺，發展成熟的內湖科技園區成為不少企業擴充首選，在人手一支智慧型手機的時代，手遊市場加速遊戲公司擴展，身為遊戲業界霸主之一的「網銀國際」購買商辦不足為奇。

高力國際資本市場服務部執行董事黃正忠表示，內湖科技園區在台北市政府大力推展下成為企業擴充的首選，西湖段空置率已降至3％以下，低空置也帶動租金穩定上漲，因此只要一有整棟廠辦釋出就成為壽險法人和大型企業爭逐的目標。

高力國際董事總經理劉學龍指出，近三年來大內科整棟廠辦交易高達14筆，總交易金額達新台幣198億元，其中又以舊宗段共9筆占最多，除標的物釋出外，單價也相對較低，再加上交通建設已露曙光，企業將更有意願進駐舊宗段，不過，也由於舊宗段土地開發比率已達八成，可釋出的開發機會越來越稀少，距離東環段通車時間越近，預估舊宗段的售價與租金仍將有一波漲勢空間。