入住板橋門戶　江翠北藝文特區「永翠漾」　挑戰絕版4字頭

記者林賢雅／新北報導

板橋長期高居新北房市之冠，在三鐵共構與區域發展的規劃下，加速新板特區豪宅聚落的成型，讓板橋一躍成為新北市最熱門的燙金門牌。不讓素有「新北信義區」之稱的新板特區專美於前，板橋的最後一塊重劃區－江翠北側重劃區，狹長的地域坐擁5700米水岸景觀優勢，五座橋樑連接台北市區有如世外桃源，被視為新北的大直重劃區，成為近年新北房市焦點。其中又以新板特區旁、緊鄰435藝文特區的江翠北側AB區最受矚目。

江翠北側重劃區總面積約117公頃，沿大漢溪沿案開發，地型狹長型，分為A到G區塊。最早開發的AB區，緊鄰435藝文特區，富含人文藝術休閒資源，座擁8座公園、綠覆率高，街廓整齊棟距大，享有新板特區的生活機能，鄰近的遠東通訊園區Tpark，因Google、Amazon等國際龍頭企業進駐，大量就業人口為AB區帶來利多！相較於開發晚單價高的F、G區，或商業規劃密度高的D、E區塊，與舊市容交錯的C區；AB區不但宜居，每坪5字頭的房價，幾乎板橋絕版，也是AB區開發與去化較快的主因之一。

近期詢問度高、主打高CP值的「永翠漾」，即座落在江翠重劃最宜居的AB區內。步3分達熱門景點435藝文特區，下樓就被3座公園環繞，大漢溪自行車道、新月橋、板橋國民運動中心等休憩資源，近在咫尺，在高綠覆率的自然環境中，蘊含閒適優雅的藝文氣息。步行5分鐘到生活機能成熟的中正路商圈、新板特區，大型百貨影城雲集。5-8分鐘達國光國小、板橋國中，社區一樓就是獨立出入口的公立幼兒園，12年教育免接送，無疑是吸引年輕夫妻入住的一大誘因。

交通條件上，3分鐘上台65快速道路、7分鐘上台64、6分鐘銜接國道3號，公路交通南來北往、四通發達。大眾運輸方面，7分鐘車程，到新板特區板橋站，高鐵、台鐵、客運轉運站、捷運板南線、捷運環狀線，串連雙北、銜接南北；公車客運站牌皆在3分鐘內，不開車也方便。

「永翠漾」基地649坪，三面臨路緊臨藝香公園，規劃為地上15層、地下5層，162戶住家，4戶店面，1戶獨立出入口的公托幼兒園，室內規劃為17-30坪2-3房的房型。業者指出，已正式公開，就有在地客因為看好地域宜居優勢與發展，積極詢問。目前客層除了半數是板橋當地客之外，其它則有萬華、新莊、土城、中和等新北其它區域外地客，有意移居到此，足見板橋門牌的吸引力。