2021年聚焦「北北屯」　指標品牌建商插旗宜居新綠洲

生活中心／台中報導

台中北屯區近年話題不斷，除了四期、十期、十一期、十四期、水湳、捷運特區等重劃區陸續完成之外，Costco、洲際娛樂城、台中巨蛋以及環球購物中心等民間投資的進駐，不但被譽為下一個七期，更成為台中市近年的移居首選，也讓北屯區高居台中市人口最多的行政區。今年，捷運綠線與74快速道路全面通車，串連鄰近潭子成為全新的「北北屯」生活圈，在北屯新案動輒3字頭起跳的外溢效應下，2字頭的「北北屯」嚴然成為2021年台中最熱門的宜居首選。

▲74快速道路全面通車，快速銜接國道，為潭子交通帶來利多。（圖／業者提供）

機捷特區的帶動，以及綠線的通車，讓過去以工業為主的潭子，一躍成為眾所矚目的房市熱區。74環快的全面通車，串連潭子成為「北北屯」生活圈。工業區的就業人口支撐「北北屯」的剛性自住需求，加上潭子聚興產業園區以及弘富重劃區等利多帶動下，為區域發展成熟但房價相對處於相對低點的潭子，創造了新一波的補漲空間。不少建商看好「北北屯」的發展潛力，如嘉磐、鄉林、寶璽、順天等品牌陸續進駐潭子，讓過去少有大型建案的「北北屯」，瞬間成為大台中自住的一級戰區。

▲「北北屯」擁有成熟的生活機能與商圈，是宜區首選。（圖／業者提供）

潭子的第一個重劃區－弘富重劃區，不但擁有整齊的街廓、4800坪公園預定地，低密度住宅區加上明星學校弘文中學的加持，是「北北屯」最熱門的地段。從重劃區購地成本每坪上看35萬大關推估，未來該區成交價將上看每坪26~28萬行情。

▲潭子栗林車站。（圖／業者是供）

在台北、台中雙軸心佈局的「嘉磐建築團隊」，多年來以打造融合建築、人文與環境的「心靈建築」為理念，推出一系列以自住為主的精緻型豪宅，在西區的「東方嘉磐」及南區的「嘉磐樸樹」，更以產品規劃與品牌的高品質，創下銷售佳績，成為中台灣的代表作。看準「北北屯」的發展優勢與未來補漲利多，選擇在最精華的地段－弘富重劃區，規劃全新的指標性建案。

▲弘文中學座落在北北屯最精華的區段－弘富重劃區內。（圖／業者提供）

嘉磐建築團隊潭子新案基地位置在弘文中學旁的弘仁街上，不但緊鄰鐵路捷運化的栗林車站以及潭子車站，是未來紅線的重點車站。鄰近發展成熟的勝利商圈以及頭家厝商圈，生活便利齊全、一應俱全。潭子國民運動中心以及4800的公園預定地，銜接21.7公里的台中綠空廊道，綠意樂活近在咫尺。產品規劃以最宜居的3-4房產品，滿足自住客需求，預計在明年第一季公開，勢必造成市場轟動，引發「北北屯」新一波的移居及換屋熱潮。