記者陳韋帆／台北報導【 6/04 11:39 發稿 ｜ 11:55 更新：新增內政部地政司回應 】
內政部今（4）日宣布疫情租客權益條款，簡而言之，房東不得以租客「居家檢疫」、「染疫」為由終止租約，否則最高依法可罰15萬元。一名房東向《三立新聞網》投訴「我『知』的權益又在哪？」
▲一名房東指出，房客居家隔離卻未告知，差點因為收租而有所接觸。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
該名房東表示，疫情爆發前，一次到房客居所收租，由於房客不願出門，透過鄰居才得知房客因同事確診「居家隔離」中。房東說「其實我跟房客感情很好，無法接受的是，這件事情竟是從鄰居口中得知，即使知道他隔離，也不會因此驅離，但至少有『知』的權益才對。」
房東認為，目前醫療量能不足，時常有人確診在家很多天，卻無法送醫，法律已經明定不可驅離，充分保障租客權益，但對於房東而言，卻連「知」都沒有。
以他遇到的情況為例，如果房客為了隱瞞此事，直接出門繳租，那自己不就莫名跟房客接觸了；再者，房客是獨居的狀態，如果真的確診、病情加重了，又有誰關心他的房客？也只有房東能關心了，他說「房東若『知』了，才有辦法保護房客，同時也保護自己生命安全，至少也不會讓房客莫名其妙死在家中。」
▲吳翃毅表示，以避免「防疫破口」角度而言，房東應也有「知」的權益。（資料照／記者陳韋帆攝影）
住宅消保會創會理事長吳翃毅表示，依照台灣法律精神而言，「人格權」應優於「產權」，所以政府應是以這樣的邏輯發布這項法令；其次，以美國之前的疫情狀況而言，就是因為疫情爆發，政府沒有這麼多的隔離所、旅館，供染疫、隔離民眾居住，因此頒布了該項命令，相信政府也是基於此事先做預防。
不過，這名房東提出的觀點確實值得思考，因為今天的法令已經保護了租客「不被驅離」的權益，但房東應該也有「知」的權益。一般人認為理想狀態下，房客透過網路轉帳租金，就可免除接觸的問題，事實上實行並非這麼容易。
台灣高齡化相當嚴重，無論是租客、房東，都有可能根本不會使用網路轉帳，如果房客隔離或確診，卻不敢告訴房東，因「收租」而接觸；其次，租屋市場有許多的合法與不合法的「分租套房」，空氣流通並不理想，極有可能造成其他租客遭受感染，進一步擴大疫情。以上兩種情況，確實有可能成為防疫破口，在這樣的角度而言，確實有讓房東「知」的必要。
內政部地政司副司長林家正表示，房客遭隔離或確診一事，「是否告知房東」屬於雙方約定，目前政府暫無法介入；建議疫情期間，房東、房客雙方應互相關懷，並採用「網銀支付」替代實體交租，降低接觸機會；倘若雙方無法使用「網銀支付」，建議待疫情過後，再行一次繳清，避免無謂的接觸。
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