降級房市7月慶回溫！專家：慎防黑天鵝「Delta」病毒

記者陳韋帆／台北報導

全國疫情趨緩，逐步微解封、降至二級，房市也隨之回溫！永慶房產集團公布該司7月成績單，全台交易量月增29％，其中又以新北市月增59%、台北市月增57%全台最多。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，疫情趨緩、疫苗普及率攀升，皆是房市回溫的主要原因，但也必須慎防變種病毒「Delta」這隻房市黑天鵝再度襲台。

▲永慶提醒，7月疫情舒緩、房市攀升，但仍須慎防Delta變種病毒擾市。（圖／記者陳韋帆攝影）

根據永慶房產集團統計，7月房市交易量與6月相比，雙北地區均成長超過五成，台北增加57%，新北成長59%，桃園量增38%，而新竹縣市成長15%，台中增加8%，台南與高雄則分別量增4%與21%。

陳金萍指出，7月本土確診人數均已降至2位數，疫情明顯有趨緩跡象，國內疫情警戒也自7月27日起降至二級，防疫措施管制略為鬆綁，不少公家機關、企業解除居家辦公，以分流上班措施或異地辦公來避免因到班時間一致而人流集中的狀況，保持安全社交距離即可。

此外，目前國內疫苗施打陸續普及，民眾恐慌情緒降溫，購屋態度轉趨積極，而大樓、社區也大都陸續放行房仲帶看服務，讓房市交易回溫，7月量能較6月增加29%，若與疫情前相比，交易量約回到疫情前的七成水準。

觀察近期交易變化，陳金萍說，過去民眾大都以實體看屋為主要看屋模式，希望多看屋、多比較，但在疫情突襲後，雖有逐步獲得控制，但仍無法清零的狀況下，民眾實體看屋轉趨保守，大都先利用線上賞屋篩選物件，若有真的喜歡或合適的物件，才會做好防護措施進行實體看屋，顯示在疫情衝擊之下，民眾看屋模式也出現轉變。

最後，陳金萍提醒，雖然國內疫情控制得宜，但Delta變種病毒隱憂仍在，防疫措施不可鬆懈，仍需審慎面對，若國內疫苗施打率逐漸普及、覆蓋率持續提升，疫情逐步獲得控制，將激勵自住、置產族群購屋意願，房市可望回歸正常供需，第四季房市仍可期待。

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