獨／「3餐吃印尼泡麵」6年成功基隆買房　專家：母湯啦！

2021/08/30 12:52:00

記者陳韋帆／基隆報導

吃印尼泡麵6年就可成功買基隆房子！根據內政部資訊，2021年Q1基隆房價所得比僅5.72，有網友就提出「只要吃三餐都吃印尼泡麵，就可以在基隆成功買房子。」屋比房屋總監陳傑鳴表示「『母湯啦！』只要好好存錢，三餐照常吃，利用房貸一樣可以輕鬆入住基隆。」

▲網友表示三餐吃印尼泡麵，只要6年就能買到基隆的房子。（合成圖／資料照、記者陳韋帆攝影）

彙整網友內容大意，網友指出「基隆市房價所得比低於6，距離台北市車程只要40分鐘，不吃不喝6年就能買房，不知道怎麼存錢，我教你，三餐吃印尼泡麵，一餐10元、一個月不到1千，才吃6年身體壞不了。為什麼基隆房價這麼便宜，無殼蝸牛還不要？」

陳傑鳴表示，基隆平均房價每坪約15萬，每年家庭可支配所得近百萬，又距離台北近，以購屋而言，確實具有相當優勢；另根據內政部資料，2021年Q1基隆市房貸負擔率僅22.86%，是台灣僅存7個房貸負擔不到3成的縣市，足可見在基隆購屋居住是相對其他都會區容易的。

▲陳傑鳴指出，基隆潮濕多雨，是購屋族的一大抗性。（圖／記者陳韋帆攝影）

針對網友疑惑的「無殼蝸牛為什麼不買？」陳傑鳴解釋，基隆雖房價低，但因就業機會、軟硬體公共建設便利性、社會福利等不如雙北，導致年輕人口外移，人口老化也嚴重。而且，基隆因位處迎風面，氣候多雨，即便沒下雨也非常潮濕，目前區內房屋普遍老舊，較無法吸引到外地人口青睞。

陳傑鳴說，雖然基隆目前新建案陸續都推到2、3字頭，但新案去化速度普遍不快。近年基隆房市交易規模每年僅約300億，量能較過往有萎縮的狀況，目前基隆以安樂、信義、七堵等地區交易最為熱絡。

▲蔡勝偉表示，基隆房價落差大，精華區甚至每坪40萬的房子。（圖／記者陳韋帆攝影）

台灣房屋基隆安樂特許加盟店店長蔡勝偉表示，基隆腹地範圍廣，因此房價落差也很大，以10年左右的電梯大樓及華廈來說，都已經上看2字頭，基隆市區甚至單價已經37萬~40萬元，而近新北市的百福社區，單價也來到25萬元，基隆的3房加車位電梯大樓都要700萬元以上，不過也有低總價的老公寓，不挑地點的話300多萬元即可入手。

蔡勝偉指出，主要是因基隆近3年房價持續補漲，且有28%的就業人口是從基隆通勤到雙北市上班，而內湖、南港、汐止有30~40萬的就業機會，因此也有許多這幾區的首購、新婚夫妻來基隆購屋，以1000萬預算在台北只能買舊2房，但在基隆卻可買新3房大樓或透天產品，生活品質更好。

不過也因為相對便宜的房價，基隆近年引起房市矚目，有著「先求有再求好」的觀念，來這裡選擇買得起的房子，再加上台鐵、客運增開班次，又有「跳蛙公車」等直達專車，通勤族到台北僅需半小時左右便能抵達。

▼網友推薦三餐吃印尼泡麵，6年就可以在基隆成功買房。（圖／翻攝自PTT home-sale）