「實登2.0」遭批六大缺失！內政部澄清：應屬誤解

記者陳韋帆／台北報導

實價登錄2.0新制在今年7月1日上路，今（12）日有媒體報導「新制內存有六大缺失。」對此，內政部地政司表示，或許新制上路，使用者尚未習慣，所以有所誤解，新制並無報導所稱的離譜缺失，不過，未來也將持續廣蒐建議，持續進行滾動式檢討，期許實價登錄制度更為完備。

▲林家正說，實價新制是為了抑制炒房，並揭露更完整的交易過程。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

媒體指稱的六大缺失，包括「預售屋換約不需要更正資料」、「預售屋解約及退戶原價格不用撤銷」、「建案更名後，資料無法銜接查詢」、「實價1.0、2.0系統資料無法串接」、「特殊產品交易如約定專用露臺、庭院等，無特別載明」、「住宅一樓之店面及透天店面無法單獨查詢」。

地政司副司長林家正表示，「預售屋換約不需要更正資料」、「預售屋解約及退戶原價格不用撤銷」兩大項並非為缺失，由於預售屋換約，其價格將可能包含投機轉售加價，為避免實價登錄成為哄抬價格工具，故維持以建商原始出售價格揭露；至於解約情形，則會在未來再度出售時註明，讓民眾有跡可循，並可參考其最原始價格。

「建案更名後，資料無法銜接查詢」林家正指出，目前來說，實價登錄2.0已要求建商更改案名時應變更備查，前後建案名稱資料可以銜接整合。

林家正說，「實價1.0、2.0系統資料無法串接」及「特殊產品交易如約定專用露臺、庭院等，無特別載明。」這兩項並無此事，資料上本就可以統整，且特殊交易依舊揭露。

關於「住宅一樓之店面及透天店面無法單獨查詢」，林家正說明，因為住店、透店在使用登記上，無法直接看出做何使用，但地政司已經在研擬辦法當中，未來將有機會獲得改善。

內政部最後表示，目前實價登錄新舊制344萬筆案件交易資訊，均已提供詳細門牌及地號查詢服務，可供各界串接使用。未來，內政部亦將持續蒐集各界建議，並配合執行情形滾動檢討，讓實價登錄制度更為完備精進。

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