獨家／一條愛河兩個世界　「城中城」一把火燒出炒房悲歌！

記者陳韋帆／綜合報導

有「高雄第一鬼樓」之稱的「城中城」大樓今（14）日凌晨發生大火，截至16：05，已造成46死、41人輕重傷！瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛接受《三立新聞網》專訪指出，這一把火燒出了炒房悲歌，與城中城隔一條河的三民區，新建案已到5字頭，而城中城一坪不到3萬，住的都是弱勢族群。

▲黃舒衛表示，從城中城大火，看見了高雄炒房悲歌。

黃舒衛表示，在城中城大火中看到的，是「一條愛河，兩個世界」。鹽埕區有40年前的燈紅酒綠、現況的破敗寒磣；三民區則有標榜無敵河景、飯店式管理，連大賣場都要拿來蓋豪宅了。

「城中城」位於高雄市鹽埕區，70年代受惠高雄港貿易鼎盛繁華一時，報關行、貿易公司、早期美軍的休閒娛樂場所匯聚此地，為高雄最早發跡的商業、貿易、娛樂重鎮之一。當時「城中城」有戲院、舞廳，然而，在高雄港功能逐漸沒落後，原有的商業需求已消失，如今卻淪為「高雄第一鬼城」。

黃舒衛表示，近年高雄發展東移，而鹽埕區就像是被遺棄的老城，「城中城」也越發蕭條，年久失修，住戶複雜，曾經代表著豪華鼎盛的住商混合大樓，成為投資客追逐高投報率的物件，也成為弱勢族群集中居住的老舊大樓，住著沒有能力搬家的住戶，以及只求有屋簷遮蔽的租屋族群。

更諷刺的是，如今救災困難，大致上也與住商混合大樓的格局有關，由於傳統住商混合大樓，內部格局都會有一條長廊，兩邊則有許多小房間，戶數多、住戶複雜，消防人員要一一破門，才能確認是否有人，救災相當困難。

對於城中城為何沒建商願意都更，黃舒衛表示，先不談產權問題，建商都只選擇漂亮的區段，進而房價一步步被墊高。對於一般人民而言，絲毫沒有幫助，對於弱勢民眾來說，更是落井下石。

他問「如果你是高雄人，你沒有多買房、沒有在台積電上班，租金、房價，甚至是物價被墊高後，對於你有幫助嗎？」

黃舒衛無奈表示「其實我一直在懷疑這次高雄的房市炒作能給在地人留下些什麼，資金潮鋪墊下的榮景，恐怕只是更多外地有錢人的財富自由工具，以及遺下更加不堪的沉痾，老舊市區的弱勢居民持續居住在不安全的地方，持續面對不斷攀漲的租金與物價。」

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