庾澄慶砸2.76億買豪宅「華固名鑄」　與台塑王家當鄰居

記者陳韋帆／台北報導

金曲歌王庾澄慶（哈林）買下敦北豪宅「華固名鑄」！最新實價登錄，「華固名鑄」9樓戶（含4車位）今年8月以總價2.76億成交，總坪數174.2坪、拆算單價約每坪約196.84萬，對照謄本，為罕見姓氏「庾」先生購買，戶籍登記位於東區的「哈林音樂工作室」，推估買方為庾澄慶。

▲庾澄慶購屋置產經驗豐富，近期又傳出買下豪宅「華固名鑄」。（圖／記者邱榮吉攝影）

庾澄慶置產相當有一套，早年曾傳出以5千萬標下前力霸集團負責人王又曾的東區法拍屋，還曾以1億餘元買下東區「一品大廈」，與前副總統連戰當鄰居；據悉，庾澄慶與前主播張嘉欣婚後，2019年以約70萬月租，住進信義區豪宅「台北花園」豪宅12、13樓與家人共享天倫之樂。

「華固名鑄」位於北市松山區敦化北路，基地面積948坪分A、B棟，樓高23樓，規劃100坪、132坪豪宅，總戶數86戶，2019年完工後5月陸續交屋；據實價登錄，歷史最高單價達225.85萬、最低單價則落於141.14萬。

該豪宅名人雲集，19樓2戶皆是台塑王家成員購入，加上日前傳出的4、18、20、21樓，王家至少已買下8戶，且全部以現金購屋一次付清，共花約23億餘元，王家買房毫不手軟；力晶集團創辦人黃崇仁家族一口氣買下22樓2戶，其他還有金屬製造業、金融投資業企業主入住，備受富豪青睞。

▲「華固名鑄」環境好、機能強，吸引不少富豪家族入住。（圖／翻攝自Google　Maps）

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，敦北商圈的新豪宅「華固名鑄」位於國家門面的松山區敦化北路林蔭大道上，近小巨蛋、微風南京，商業機能強，且有捷運小巨蛋站、松山機場，交通方便，屬敦化國小、復興中學學區，吸引不少有換屋需求的富豪目光，尤其本來就住在敦北一帶的富豪家族，因生活圈熟悉，更會優先考慮入住。

張旭嵐表示，「華固名鑄」揭露最高單價為23樓的225.85萬，因此名列200萬豪宅一員，2020年至今共交易8筆，去年中樓層在170~190萬之間，今年初10樓交易196.5萬，最新交易的9樓196.8萬，都在近期的市場行情上。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，受到近年豪宅市場不景氣的影響，北市豪宅價格都修正不少，以「華固名鑄」來說，歷史最高成交單價雖達225.84萬，但與當初建商每坪開價260萬相比，價格差距超過1成。不過，這樣的狀況隨著今年台商回流帶動豪宅買氣，今年不少名人、富豪也跟著進場購屋，也使得近期豪宅成交頻傳。

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