生活中心／基隆報導
通膨時代來臨，鋼筋、木材、銅、民生物品等物價齊漲，營建成本更是首當其衝，加上缺工造成人力成本增加、工期拉長，帶動預售屋房價持續飆升。反觀新成屋市場，不但施工品質穩定，更享有目前的超低利房貸，加上實品屋能立即入住等優勢，在這波疫情後購屋潮中，成為最具競爭力的產品。麗源建設位於大台北生活圈的「微笑台北」，就以黑馬之勢，站穩下半年的基隆房市熱銷之冠。
▲原物料大漲，大台北生活圈的「微笑台北」新成屋，以黑馬之勢，站穩下半年基隆房市熱銷之冠。（圖／業者提供）
「基隆山海城串聯再造計畫」，延伸海洋廣場，打通內港第一排，興建東岸人工平台，跨越中正路，連結市民廣場、郵輪廣場等公共空間，以全新的市區景觀面貌翻轉基隆。在城際轉運站、國門廣場、郵輪廣場、東岸旅客中心、西岸旅客中心、立體豎梯等工程陸續完工後，大幅改造了市容、交通及生活環境，也帶動基隆房價。另一方面，在雙北房價居高不下的外溢效應下，同屬大台北生活圈的基隆，房價更顯親民，具增值潛力。
▲「微笑台北5」主推50-55坪三房至四房格局，首付68萬起，滿足住戶對大空間的需求，找回雙北少了的一房。（圖／業者提供）
看準基隆的快速翻轉，麗源建設位於深澳坑路、孝東路口的「微笑台北」，基地面積約8600坪，共五棟建築、1181戶住家，繼前四棟的銷售佳績與好口碑之後，在今年初推出大坪數的第五期「微笑台北5」新成屋，主打50-55坪三房至四房格局，首付68萬起與自備款2成的低利付款優勢，滿足住戶對大空間的需求，找回雙北少了的一房。業者更提供25-30間百萬裝潢宅，各式風格供住戶挑選，讓民眾買房一次到位，年前就能歡喜「入新厝」。
▲「微笑台北5」提供近30間各式風格的百萬裝潢宅實品屋供民眾挑選，讓民眾買房一次到位，年前就能歡喜「入新厝」。（圖／業者提供）
麗寶集團旗下麗源建設推出的「微笑台北」，是基隆的指標建案，不但建築品質有保證，社區經營及物業管理也有良好口碑。除了社區本身的微笑商場引進全聯福利中心、築間鍋物、何嘉仁幼稚園與托兒所、愛力士健身房等豐富生活機能之外，社區更規劃了39項全齡化公設。包含接待大廳、3200坪中庭花園之外，媲美飯店規模的室內五水道溫水游泳池＋SPA池以及男女三溫暖更是一大特色。另有兒童最愛的親子遊戲區、兒童跳跳床、攀岩牆彈跳床、兒童電子遊戲室；成人使用的男女健身房、桌球場、撞球室、羽球場、高爾夫球揮桿區；長輩偏好的銀髮舒活拉筋區、茶藝室／品茗區、麻將室／棋藝室、按摩椅區，以及風雨走廊。其它如閱讀區、交誼廳、媽媽教室、宴會廳、社區洗衣房、KTV等。
▲「微笑台北」規劃有媲美飯店規模的室內五水道溫水游泳池＋SPA池以及男女三溫暖。（圖／業者提供）
業者補充，交通上，「微笑台北」三分鐘上台62甲快速道路，十分鐘就能接國道一號，開車到信義區只要半小時。而市府最新規劃的自社區門口搭乖的跳蛙公車，從瑞方到南港轉運站，只需28分鐘，搭配社區巴士15分鐘即可到基隆火車站，南來北往四通八達。潮境公園、海科館、八斗子、海洋廣場等景點，都在十分鐘左右車程。除了微笑商場店家陸續進駐之外，深溪路、新豐街商內步行約5至10分鐘可達，滿足民眾食衣住行需求，完善的生活機能、豐富的公設設施，讓住戶回家就像在渡假。
▲「微笑台北」規劃有39項全齡化公設，滿足老中青三代住戶的需求。（圖／業者提供）
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