顏炳立：排隊購屋、沒買到就會掛了？去年房價就是炒作！

記者陳韋帆／台北報導

▲戴德梁行董事總經理顏炳立。（圖／記者陳韋帆攝影）

戴德梁行今（4）日舉辦2021年Q4記者會，董事總經理顏炳立開口就砲聲連連，他說，「去年房價就是炒作，辦公室、店家、豪宅都沒漲，就是住宅一直漲，那就是炒作，而且是開發商、投資客搭配的炒作！」

顏炳立問，「台灣人已經飢不擇食了嗎？買口罩也就算了，半夜排隊買屋，沒有買到就會掛掉？即使沒買到也不會沒房子住阿！」他認為，「會漏夜排隊，就是因為有開發商、投資客搭配，讓購屋的人可以用小錢獲取大利益，20萬買、30萬賣，就是因為有錢賺，才會去漏夜排隊。」

顏炳立還指出，「2021年的情況，蛋白區的新屋房價比蛋黃區的中古屋還貴，合理嗎？價格飆漲到這個地步，投資客其實也不會進去了。但建商搶地搶到瘋狂，從城市搶到郊區，從郊區搶到離島，今年就只能面對現實了！」

談到激動處，他說「貓(蛋白區)養肥了還是肥貓，牠便不會變成老虎(精華區)。建商想將吳郭魚(蛋白區)說成台灣鯛銷售還可以，但想要把牠當石斑魚(精華區)賣行嗎？」

不過，他也提到「房價過高、房子變小，都不是正常的事情，雖然可能導致購買速度下滑，但想等房價跌，恐怕也沒這麼容易，因為原物料持續上漲，開發商不會願意降價。」

顏炳立預測2022年房市走向，利多部分他認為，「商住土地、工業地將持續上漲；資金多、利率仍低，所以房價持穩樂觀；政策打房則可斷投機金流，讓房市更穩，成屋加溫。」利空部分，「政策打房雖讓房市穩健，但預售屋將受創，剛性買盤則會放緩，蛋白區房市則會明顯降溫。」

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