全台空屋率9.13％、創12年新低　內政部：持續下降中

記者陳韋帆／台北報導

▲110年H1空屋率9.13%，連續12年下降中。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

最新的「低度用電住宅」（俗稱空屋）出爐了，根據內政部資料，110年H1低度使用(用電)住宅及新建餘屋(待售)住宅統計資訊。經統計，110年H1全國低度使用住宅宅數為81萬2,947宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.13%，為自98年統計以來最低點；另在新建餘屋住宅部分，110年第2季為7萬54宅，較上季減少3,631宅(-4.93%)，近1年皆維持在7萬宅左右。

110年H1全國低度使用(用電)住宅比率降至9.13%

內政部表示，為了解可供居住使用，但用電頻率偏低的住宅情形，利用台電用電資料及房屋稅籍住宅類資料，將每月平均用電度數小於或等於60度的住宅視為低度使用住宅；且為求統計結果更為精確，110年H1起，加入內政部「全國地址母體資料庫」精進資料處理(地址比對)方法，並重新計算108年、109年數據及回溯推估歷年結果。

內政部指出，為更快掌握本項資訊，109年起改為每半年統計1次，H1採用每年5、6月平均用電度數，下半年則採用每年11、12月平均用電度數，經分析，全國低度使用住宅比率長期呈現下降趨勢，110年H1為9.13%，較109年下半年9.23%(數值採精進方法統計)減少0.10個百分點，續創新低。

就縣市別觀察，110年H1各縣市低度使用住宅宅數，以新北市12萬8,308宅最多(低度用電比率7.76%)，高雄市10萬4,739宅次之(9.63%)，第3為臺中市8萬9,266宅(8.39%)；若以各縣市低度使用住宅比率比較，前3位分別為金門縣(17.99%)，宜蘭縣(15.87%)及臺東縣(13.87%)。

全國新建餘屋總量近4季維持在7萬宅左右

內政部提到，為了解新建餘屋的分布狀況，利用地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料，將屋齡五年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅，於每季統計1次。資料期110年第1季起亦使用精進方法，並重新計算109年第1季至109年第4季數據。

內政部表示，全國新建餘屋自109年下半年至110年H1數量呈現平穩，均維持在7萬宅左右，110年第1季為7萬3,685宅，110年第2季為7萬54宅。以長期觀察，新建餘屋數量自107年第2季8萬82宅達到近年高點後，呈緩步下降趨勢，雖110年第1季、第2季數量較109年第4季為多，但相對去年同季仍為減少。110年第2季數量較上季減少3,631宅(-4.93%)，較去年同季減少6,279宅(-8.23%)。

就6都而言，110年第2季新建餘屋住宅數量由高至低依序為新北市1萬5,240宅、臺中市9,681宅、桃園市9,334宅、高雄市8,484宅、臺南市5,615宅、臺北市3,846宅，皆較上季減少；與去年同季比較，6都僅臺中市增加219宅。

內政部說明，本次資料發布是採用內政部「全國地址母體資料庫」精進資料處理(地址比對)方法，將地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料，透過「全國地址母體資料庫」比對取得「標準化地址」，再進行資料勾稽與統計，其精準度與完整度更高。以109年底台電用電資料與房屋稅籍住宅類資料總數為886萬5,220宅勾稽為例，改用「標準化地址」後，勾稽成功筆數從原方法773萬7,358筆提升至新方法798萬6,224筆。