商圈無精品、「特賣會」稱大王！南西新店王月租12.5萬

記者陳韋帆／台北報導

▲南西商圈受到疫情衝擊，租金下滑，短期特賣會也出現在商圈內。（圖／信義房屋提供）

疫情未解，過往充斥著精品店的台北市南京商圈，如今變成「短期特賣會」商圈，步入東區沒落的後塵！根據最新實價租金紀錄，今年1月南京西路8號，以月租金12.5萬成交、坪數8坪，拆算單價每坪1.56萬，相較過去單價1.8萬高峰遠遠不足，目前是作為「短期特賣會」賣場使用，有別於精品一條街的盛況。

不過近期南西商圈有筆實價紀錄，該店前一手租客為飲料店，這次實登月租12.5萬元，每坪租金達1.56萬元，現場目前作為特賣會使用。

曾敬德說，若以同區段的實價行情來看，過去最高行情每坪租金達1.8萬元，而且還不是小坪數的店面店，從2012以來4次的實價紀錄，同路段租金分別為每坪1.6萬元、1.45萬元、1.8萬元，與今年1月的1.56萬元，不過這次租賃面積僅有8坪，屬於小店面低總、高單類型的店面。

他指出，現在商圈中增加最多的就是短期的特賣會，南西商圈也出現類似現象，反映長租需求出現下滑，房東採短租方式避免長期空置，在過去景氣榮景時，滿街盡是特賣會的狀況並不常見。

不過，曾敬德也提到，過去一年國際旅客剩下疫情前的1%，今年預期可望先開放商務客來台，這波疫情的店面市場的寒冬可望逐漸解凍。

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