「升息沒打房」原因曝光　央行：4次管控　房、建貸已放緩

記者陳韋帆／台北報導

▲央行今日宣布升息，但房貸成長目前已放緩，暫未有進一步打炒房措施。（圖／記者陳韋帆攝影）

央行今(17)日舉辦理監事會，宣布升息一碼不打房！3/10央行總裁楊金龍面對立院質詢打炒房一事，表示「針對第二戶的房貸成數管制，是央行選項之一。」不過，今日理監事會後記者會，楊金龍宣布，「目前銀行建築貸款、房貸成長已放緩。」也就是說，央行未對第二戶房貸緊縮，也沒有其他進一步打炒房措施。

央行表示，本行自2020年12月以來，四度調整選擇性信用管制措施，積極落實政府「健全房地產市場方案」之信用資源有效配置及合理運用；實施迄今，全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長趨緩，不動產貸款集中度大致穩定，有助銀行降低授信風險與健全經營。

央行說，未來將持續關注不動產貸款及房地產市場發展情形，並檢視管制措施之執行成效，適時檢討調整相關措施內容，以促進金融穩定。

央行為了「打炒房」去年推出四波管制措施，包括「六都＋新竹縣市購買第2戶房貸無寬限期」、「購地貸款最高5成」、「調降工業地抵押成數為4成」、「自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數一律降為4成」等政策。

央行總裁楊金龍3/10日列席立院財委會進行業務報告時，立委賴士葆詢問楊金龍，「民國99年，前央行總裁彭淮南實施小區域信用管制，這次是否會如同當時，進行第二戶成數管制？」

楊金龍當時回應，「當時雙北的房價漲幅很大，因次實施第二戶房貸成數管制，實施效果顯著，所以是這次央行的選項之一。」楊金龍進一步解釋，「讓房價軟著陸是目標，國內股房雙漲，都有基本面，2018年以來，連續幾年經濟成長率都是高的，基本面就在這裡。」

立委郭國文當日也詢問楊金龍「下週四是否宣布進一步緊縮房市？」楊金龍指出，「將會提出討論，但可能的方向還很多，所以會『一步一步來』，由於此次房價上漲範圍較廣，將拉長選擇性信用管制時間，也還有精進空間，至於第二戶部分，目前沒有寬限期，還是可以在成數上有限制，還是有一些政策工具可以使用。」