板橋人慟！超強美食「油庫口麵線」沒了　都更重建衝7字頭

記者陳韋帆／新北報導

▲油庫口麵線將進入都更程序，目前整合已突破8成。（圖／翻攝自Google　Maps）

板橋美食名店所在的油庫口都更案34戶只用2週時間完成前期資金籌集，今(7)日正式委託新北住都中心成立更新會，跨出自主更新第一步。新北住都中心執行長汪禮國表示，感謝社區肯定中心的專業與公信力，油庫口案近鄰新板特區，將成為自力更新示範案，未來完工後可帶動周邊都更動能，完善居住環境、改善市容。

住都中心表示，在中心進場前，油庫口案住戶原本打算進行小範圍危老重建，後來中心動員80多人次前往說明，並偕同社區發起人李小姐拜訪所有住戶後，才改以權利變換方式、擴大範圍推動都更，目前整合程度已突破8成。

李小姐指出，10多年前有建設想進行萬坪都更案，但由於戶數過多，最終無法達成共識。不過，由於自己附近對於都更的共識相當高，請住都中心協助後，目前僅剩幾戶未同意，但他們也表明不會當釘子戶，待都更進程明確後，就會加入。

新北住都中心執行長汪禮國說明，該案第一階段依照自主更新程序由住戶組織更新會以取得實施者資格、劃設更新單元，第二階段中心將擔任全案管理顧問，協助更新會推動自力更新。

汪禮國指出，該案尚有3戶未明確表達意願，主因是住戶希望先看見實質進度，今日本案成立更新會後，象徵正式進入都更程序，住都中心仍將持續溝通說明，相信能盡快說服住戶信任公開、公正、透明的重建機制，促使本案圓滿達成整合。

汪禮國表示，新北住都中心接受委託協助社區自力更新，從前期的更新會籌組到都更事業的執行，透過包含都更大聯盟在內的各個專業團隊，以及銀行融資、政府機關的溝通協調，到最後的都更成果備查，提供社區一條龍的專案管理服務，要讓新北市民「安穩的住、住得安穩」。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，新北市板橋「油庫口麵線」社區距離板南線新埔站與板橋車站都不遠，附近除有板橋明星國中「中山國中」外，還有「三輝歌劇院」與「上品匯」等豪宅社區，區位條件相當良好，區域內老屋具有極大的都更潛力。

他說，以目前附近5年內新屋行情來說，約在6字頭左右，甚至，「三輝歌劇院」近期成交價更已站上7字頭大關，估計未來「油庫口麵線」社區都更案若順利推案，開價可望有7~8字頭水準。

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