最熱重劃區！A7強壓青埔、江翠奪第一　一年賣4.8千間

記者陳韋帆／綜合報導

▲A7重劃區成為北北桃房市最熱門的新興重劃區。（圖／翻攝自Google　Maps）

A7重劃區躍升北北桃房市最熱交易區！根據實價登錄，2021年房市交易最熱新興重劃區，A7重劃區以4804件奪冠、青埔高鐵特區4377件次之、中路重劃區2109件第三，至於江翠、淡海，則分別以1933件、1219件落於第四、第五。

屋比房屋總經理葉國華表示，從數據上，我們可得知，桃園的新興重劃區，吸力明顯遠高於新北市重劃區，前三名的重劃區，包括A7、青埔、中路，房價皆2~3字頭，吸引了不少脫北族前往。

以交易最熱的A7重劃區來說，平均單價25.64萬，前三名熱區中，房價最低的區域。A7隸屬桃園龜山門牌，為大林口生活圈之一員，是近年北台灣交易最熱、推案量最大的重劃區。

他說，A7從2016年合宜住宅交屋後，不僅帶動人口持續進住，也吸引遠雄、新潤、竹城、富宇等知名建商進場卡位推案，2018年時更有建商打出2房500萬有找的價格，搭配機場捷運題材，吸引市場目光。

葉國華指出，A7重劃區西側為華亞科技園區，重劃區內也規劃有產業專區，文桃路旁中華郵政也打造約17公頃的「郵政物流園區」，更有不少科技大廠如致茂電子、禾聯碩等進駐，區域就業工作機會不少，桃園市長鄭文燦更欽點其為「下一個內湖科學園區」，其實相當有發展潛力。

不過，葉國華也提醒，A7、青埔、中路，2~3字頭房價雖然相對雙北區域親民，不過，近年漲勢相當洶湧，從實價來看，2021年，三區域房價年增8.8%~23.3%不等，甚至出現了個案4字頭，平價優勢逐漸喪失。

葉國華說，目前政院拍板《平均地權條例》修正草案，未來針對預售屋及新建成屋的換約轉售將有嚴格的限制，導致購買預售屋的不確定性大幅增加。這些近年預售大量推案的熱門重劃區，遇到政策縮緊或房市反轉所受到的影響也會較大，估計在修法正式上路前恐將出現一波拋售潮，屆時區域賣壓也會更加，民眾若想追價買房，要特別留心。

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