房東1度電收10塊合理？租屋族保障在這　超過1毛都觸法

記者陳韋帆／台北報導

▲房東收電費額度，不得超過台電所定夏月6.41元／度、非夏月5.03元／度。（圖／記者陳韋帆攝影）

租屋族電費計算有標準嗎？租屋族不時就會有疑問，「房東1度電收我多少才是對的？」對此，內政部地政司表示，租屋族的電費，早在2018年6月租賃專訪上路後，就有明確規範，房東計收電費的額度，不得超過台電公司所定夏月（6.41元）及非夏月（5.03元）之用電量最高級距每度金額。

地政司指出，為規範房東不得向房客收取不合理的電費，住宅租賃契約應記載（約定）及不得記載（約定）事項已規定，房東計收電費的額度，不得超過台電公司所定夏月6.41元／度及非夏月5.03元／度之用電量最高級距每度金額。

另台電公司今年在電費單據新增「去年每度平均電價」資訊，租賃雙方在簽約前可參考該資訊議定合理電費收取標準。租賃期間如想瞭解用電使用情形也可以透過台電官網、電子帳單、app查詢，或洽1911台電24小時客服專線協助，以保障電費計收權益，減少用電收費爭議。

地政司指出，租賃雙方對於電費之計收方式應於契約中約明，如有因電費收取而生糾紛，可向各直轄市、縣(市)政府地政局、消費者服務中心或消保官申請協處。

屋比房屋總經理葉國華指出，租屋市場上，房東電費亂收一氣的亂象屢見不鮮，1度電甚至可以高達8元、10元，事實上，2018年6月租賃專法上路後，季（6月~9月）電費不可超過6.41元／度；冬季（其他月份）電費不可超過5.03元／度。

他說，租賃專法不僅規範電費不可超過上述規定，也規定房東還不可禁止設籍或禁止報稅等內容，減少以往房東可以藉電費等其他名目變相漲租的情形，也使得電費收取上限有了明確的依循規定。

過去的房東將電費收這麼高，一定就是惡房東？葉國華指出，其中當然不乏惡房東，但實務經驗上，也有部分房東是出租「分租套房、雅房」，一屋多隔，因台電電費採累計式，導致電費攀升，即用電越多，收費級距就越高。

他說，目前租屋市場上不少「分租套房、雅房」有加裝獨立電表，但其實只是「分電表」，最後總用電量還是會全部匯入這一戶的電表，用電量累加後再根據台電用電級距計算費用，也就是說如果該戶籍總用電量越多，收費級距就會被拉高，因此，各租戶所分攤的電費自然就越多。

因此，葉國華建議，民眾租屋時如果看到同層分租套房、雅房的房間數相當多，且共用一個總電表就須留意，因為每月各分租套雅房的所分攤的電費可能會相當驚人。

另外，租屋族群在租屋前最好先跟房東確認清楚電費的計算方式，以免承租後跟預期有落差而產生糾紛。此外，由於電費屬於代收費用，房東不可以此營利，如果租客發現房東收取的各租戶電費加總超過台電賬單上的總費用，可以向消保單位、地政單位提出申訴，保障自身的權益。