央行跟進FED升息會怎樣？專家：房貸族每月只少1次美甲

記者陳韋帆／台北報導

▲FED今日宣布升息2碼，台灣央行是否跟進成為市場關注焦點。（圖／記者陳韋帆攝影）

美國聯準會(FED)今(5)日宣布再升息2碼，引起不少房貸族擔憂台灣央行是否會跟進，對此，台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，升息力道與通膨息息相關，美國通膨率達6％，然而台灣僅約2％，所以央行不見得會隨之升息，購屋族暫且不必過於擔憂。

周鶴鳴分析，台灣過去升息的時機點，通常是國內經濟相對樂觀的成長階段，因此民間承受升息壓力的能力較佳，基本面好仍能帶動民眾消費購買力；近期市場雖然多空交雜，但近年產業、資金、人才大量挹注，台灣經濟基本面長期還是看多，房市回到基本的剛需，房價政府積極調控，展望未來多大於空，不動產走勢應該趨向溫和。

央行利率隨美強升？國情不同不見得

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，抑制通膨是升息的主要目的，美國傾向大幅度升息，是因美國的通膨率已連續數月超過6％，可是台灣的通膨率只有2％左右，尚屬合理範疇，。

她說，央行的利率政策，不是一味跟著美國走，就拿2015年來說，當年底美方升息，央行隨後非但沒跟著調升，反倒還降息1碼，所以即使央行持續升息的可能性不低，但幅度應該不盡然會跟上美國的腳步。

張旭嵐還提到，台灣近20年來，央行一年內的升息幅度，最多為2.5碼，縱然這回升息循環比照辦理，整體房貸利率還是落在2％~2.5％之間，依然處於低利環境，對有意購屋的自住族群而言，仍是進場的時機。

她舉例，以全年升息2.5碼來試算，今年初以總價1000萬元、30年期無寬限期8成房貸、利率1.35％購屋的自住買家，在行庫漲足2.5碼的情況下，利率將變為1.975％，每月本息攤還的房貸金額，將從約2.7萬元，增加約2000元來到2.9萬元左右，對女生來說等於是一次美甲的費用，男性則約為一次汽車美容的價格，雖然不是無痛，也仍在可負擔範圍內。

不過消費者仍應以未來可能再升息的前提下，謹慎作購屋規劃，買在能力和需求上；而置產族也應依照自己的狀況規劃，優先選擇具備未來發展性、或是優質長期穩定收租產品，避免高槓桿操作投機行為。

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