文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞
新北市政府稅捐稽徵處表示，民法自2023年1月1日起成年年齡下修，滿18歲已屬成年，該處納稅者權利保護官(簡稱納保官)貼心提醒民眾，協助了解相關地方稅租稅優惠，以保障自身權益，並提早做好節稅規劃。
▲民法成年年齡下修為18歲 地方稅租稅優惠訊息報你知（圖／MyGonews提供）
該處進一步說明，以房屋稅為例，本人、配偶及未成年子女全國所有房屋合計3戶以內，無出租或營業使用且供本人、配偶或直系親屬實際居住，即可適用「自住住家用」1.2％優惠稅率。自2023年起滿18歲成年人，其名下房屋即可個別計算自住房屋戶數。
地價稅部分，「自用住宅」2‰優惠稅率，相較一般用地稅率可節省4倍的稅金，其適用條件之一，土地所有權人本人與配偶及未成年子女以1處為限，自2023年起成年年齡下修後，所持有其他符合自用的房地，可規劃由年滿18歲子女設籍，即不受1處限制；另成年子女名下有土地則可個別申請地價稅自用住宅優惠稅率。
土地增值稅部分，土地所有權人出售自用住宅用地，前已適用「一生一次」自用住宅優惠稅率者，倘再次適用「一生一屋」時，需土地所有權人、配偶及未成年子女無持有該自用住宅以外的房屋才能適用，自2023年起，18歲以上成年子女持有的房地，可不受上述規定的限制。
該處納保官再次貼心提醒，由於房屋稅係按月依適用稅率課徵，而地價稅需在9月22日前申請，當年度地價稅才能適用自用住宅優惠稅率，倘家中有子女於2023年剛滿18歲，且符合自住要件，別忘了儘早申請自住優惠稅率喔。
【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此
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