租1間房1個月20.8萬！慶祝大巨蛋開幕？東區「酒店式公寓」租金創高價

記者陳韋帆／台北報導

▲酒店式公寓出現單坪租金達4337元交易，直逼A辦價格，創歷史新高。（示意圖／翻攝自unsplash）

疫後商業活動大舉復甦，不僅飯店旅宿業人潮回籠，酒店式公寓的需求和行情也大漲，觀察實價登錄租賃交易，今年十月台北東區的一家酒店式公寓，11樓48坪的套房，以20.8萬出租，單坪租金達4337元，目前信義區A辦單坪租金約為3500~4200元左右，觀察今年101辦公室租賃交易，28樓辦公室單坪4251元，意味酒店式公寓單坪租金已可媲美信義區A辦。

酒店式公寓是由開發商，將飯店的每套客房分割成獨立的產權，並出售給買家，同時聘請專業飯店管理公司負責管理經營，整體來說，設施與一般飯店無異；由於買家擁有產權，可自住、出租、轉售，多數買家購買後，通常都是長期收租，或待房價上漲後，出售賺差價。

台灣房屋信義101特許加盟店經理向元貞表示，該酒店式公寓位於忠孝東路基隆路口，交通方便、商業機能佳，鄰近有不少五星飯店，隨著附近台北大巨蛋啟用後商圈又更加熱鬧。也因為屋齡輕、設施新，房內空間大，具備基本商務設施，符合外派高管需求，近年不少外商都會指名作為商務旅居台北的落腳處。

不輸豪宅　酒店式公寓主打長期商務客

觀察台北市幾個指標性酒店式公寓租賃行情，在紅典最新租賃交易之前，單坪租金是由新光信義傑仕堡，2014年32坪空間租金13.5萬，單價4129元，霸榜近十年。而位於信義路二段的新美齊，屋齡約四年，算是中正區的酒店式公寓首選，由於坪數較小，16.8坪，租金5.7萬，單坪也要3398元。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，台灣往來國際商務客多，主要為歐美日商高管，短期一兩周的，多半會就近選擇飯店，若長期外派，則會租賃豪宅，但若為期一季或半年的訪台的主管，則會考慮高級酒店式公寓，由於這些酒店式公寓地點多在外商密度高的商業區域，提供高端商務客飯店式管理的長期居住服務，租期比一般豪宅簽年約的機制略有彈性，又比常租飯店來得划算，因此頗具市場性。

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