才槓國產署！李同榮再開戰高雄市府：全是掩耳盜鈴的「炒地、炒房」高手

記者陳韋帆／高雄報導

▲李同榮近期質疑政府炒地、炒房，砲火不斷，先槓國產署，今日再開戰高雄市府。（圖／李同榮提供）

房市趨勢專家李同榮近期與政府槓上，他認為政府是帶頭炒地炒房的元凶，日前先痛批國產署，「國產署以地上權規避禁止出售法規，根本是掩耳盜鈴」；今日再度批高雄市府，「一手釋出科技廠利多，一手大肆標售市有地，讓房、地價屢創新高，令人質疑市府是炒作高手，恐成不良示範。」

李同榮先指出，高雄市府2019年迄今標售土地過程。2019年時，高雄大學周邊住宅用地土地單價還在2字頭價格，之後每次標售屢屢溢價，地價不斷創高；來到2023年Q4，同為高雄大學周邊住宅用地，土地單價已飆漲至6字頭，漲幅約3倍，房價更是因此水漲船高。

他痛批，「高雄市府炒作手法根本是六都之冠，近2~3年先是釋出台積電利多，之後各種利多消息不間斷，到現在也還在持續『北城計畫』、『左營高鐵科技之心』，一手釋出利多、一手釋出市府土地標售，地價不斷墊高，卻不將土地做為社宅使用，罔顧年輕人居住權，這不叫炒作，什麼才叫炒作？」

李同榮說，內政部今年7月祭出《平均地權條例》修正草案，明訂炒房有刑責，且最高可重罰5千萬，市府炒高地價則都有公告，證據確鑿，中央卻視而不見，根本是只州官放火不許百姓點燈。

他再將矛頭指向國產署，「國產署規避『200坪以上國有地暫不標售』法規，改以地上權標售，換名義妄圖規避炒房炒地之實，根本是掩耳盜鈴，當民眾都是傻瓜。」

李同榮認為，「社宅興建牛步，用喊的(規劃中、已決標)比真正蓋好的多，而高房價早已讓民怨堆積如山，政府應責無旁貸，在社宅占比全住宅總量未達5%前，各地方縣市府都應暫停濫售土地，而國產署也應停止掩耳盜鈴行為。」

關於李同榮說法，高雄市府也發布300餘字聲明如下：

有關媒體報導巿府標地又見全壘打，為「炒地高手」，高雄巿政府地政局澄清：巿地重劃係依循平均地權條例辧理，標售重劃區抵費地係依法回收開發區政府代墊之開發成本，其目的係讓平均地權基金得以永續運作，以促進地方建設，絕非炒地！

市地重劃的特色為自償性開發，依平均地權條例規定，所需費用由平均地權基金先行支應，並以重劃區內未建築的土地來抵付，也就是所謂的「抵費地」，與一般公有土地性質有別。抵費地公開標售，其目的係為回收政府代墊之開發成本，以作為後續新辦開發區之資金來源。

開發區若有盈餘，可增添重劃區內建設、管理、維護費用，落實開發地利、巿民共享。公開標售可確保土地處分程序公平性及公正性，為巿地重劃必要的法定處分程序，各縣巿作法均相同，經查高雄巿政府地政局112年開發區土地標售金額遠低於桃園巿及台中巿，各縣巿政府均係依法辦理標售，沒有炒作地價的問題。

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