內湖超老屋3年漲11%！專家指「有科技新貴」：5字頭還算親民

記者陳韋帆／台北報導

▲內湖房價近3年上漲約1成，在地房仲指出，中古屋房價約4~5字頭，相對親民。（圖／記者陳韋帆攝影）

內湖中古屋房價3年漲11%！根據實價登錄，2023年房屋均價，內湖新成屋84.1萬/坪、中古屋(逾30年)57萬/坪，3年漲幅分別為11%、8%。東森房屋內湖捷運加盟店副店長歐政良表示，內湖有穩定剛需，又有不少建設題材，長線看好，而中古屋尚未明顯補漲，4~5字頭價格，還算親民。

歐政良表示，台北市房價處於天花板，主要依靠自住買盤，而內湖產業聚落擁有多樣態就業機會，也撐起了購屋人口買盤，近年還有台塑總部搬遷、環狀線東環段以及近年北市府力推的4+1產業園區計畫，持續為內湖房市注入活水。

他指出，其實內湖新舊房屋價差相當大，目前新案約落在8~9字頭，中古屋則普遍落在4~5字頭，對於預算有限的自住需求來說，其實中古屋CP值相當高，預算約1500萬即可購買到3房老公寓。

而內湖購屋熱區，就是文湖線沿線，食衣住行樣樣不缺，醫療資源上，還有三軍總醫院，相當便利。

東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，內湖的交通問題雖然為人詬病，但主要以影響到的，並非在地人，畢竟上下班時間的塞車路段，通常都是連通外區域的路線，如果工作、居住地都在內湖，選對區域的話，影響微乎其微。

他說，內湖目前交通利多，有環狀線東環段，未來有望緩解上下班時間，聯外交通阻塞問題，產業部分，新明路一帶已被市府劃入「產專特區」，台塑、星宇等百億企業陸續進駐，工作人口、產業紅利，待新明路翻轉，產業串連全區後，勢必為內湖整體房市帶來新氣象。

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