新聞幕後／購屋焦慮症發作！全台雙貸族激增1.5萬人　人均負債670萬創高

記者陳韋帆／台北報導

▲陳傑鳴表示，房市有不少人利用「信貸+房貸」購屋，恐不是好事。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

台灣雙貸族(信貸+房貸)激增！根據聯徵中心資料，2024年1月，全國雙貸族高達36萬3,580人、年增1.5萬，且平均負債670.5萬/人，兩項數字皆創歷史新高。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，雙貸族的誕生，除了急用資金，亦有將信貸當作投期款者，對於台灣金融、房市恐怕並非好事。

陳傑鳴表示，雙貸族主要有三大族群，一、物價飆升，欲借生活費，二、投資股市，股市不斷飆漲，貸好貸滿，錢入股市，三、投資房市，房價飆升，導致「購屋焦慮症」發作，無所不用其極，就怕未來買不起房子，急著入市。

他說，往年台灣雙貸族大約28~29萬人，2019年底新冠疫情、中美貿易戰爆發，台灣因應全球趨勢，除了大撒幣、利率也屢創新低，「房股」大爆發，不少人在這段期間貸好貸滿，大肆投資，想要從中獲利。

如今已到2024年，股市到達2萬點高點震盪，房價亦屢創新高，不見下滑趨勢，市場上亦出現「購屋焦慮症」族群，這批人，通常有「未購屋、中低薪」兩大特點，但又因為擔心房價持續上漲，未來更買不起，就透過「房貸+信貸」籌備頭期款或裝潢費。

陳傑鳴進一步指出，目前國內雙貸族普遍30~50歲，不僅是家庭主要經濟來源，更是國家產值最高的青壯年，一旦碰上升息、失業潮等情況，就有大量違約產生的可能，隱約已成為金融、房市的未爆彈，民眾與政府都應多加留意。

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