獨家／租屋好？買房好？專家曝租屋到老死的心聲

記者陳韋帆／台北報導

▲曹筱筠表示，如果打算一輩子租屋，從年輕到老的過程，可能會感到自己越來越辛苦。（圖／記者陳韋帆攝影）

台灣目前房價居高不下，想買房真的很不容易，但如果放棄購屋，一輩子租屋又會如何？買房與租屋的利與弊，崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠接受《三立新聞網》訪問表示，「如果一路租屋租到老，除了每個月必須繳納房租外，也很難有安定感，簡言之，一路租屋到老，年輕時就很辛苦，到老的時候，就會更辛苦。」

曹筱筠表示，我們要先認知到的是，房東與房客的關係本就不對等，房東本就相對強勢，房客必須面臨房東「漲租、不續租」兩大問題。

「漲租」即使房客也有不續租，更換租屋處的權利，事實上，不少房客在考量環境、交通等需求等因素下，最終往往只能屈就，如果年事已大，儲蓄又不多，就會面臨生活品質壓縮問題。

「不續租」房東可能想換租客或收回自住，房客就勢必要搬家，必須面臨適應新環境的壓力，也會缺乏安定感，如果年事已大，尋找新房子，也很容易被拒租，且適應環境能力也更差，相當辛苦。

她舉一案例(以下皆為化名)，實務經驗上，房東老陳將房屋出租給老王約10年，老陳考量自己年事已高，近期將房屋交給下一代小陳管理，然而，小陳一接手，就決定因應區域行情漲租，老王無法負擔，只好另尋住處。

老王找尋新住處的過程其實也不太順利，不少房東拒租，透過崔媽媽基金會協助，找到新住處後，也開始面臨生活圈適應問題，相當辛苦。

曹筱筠指出，台灣高齡化，其實類似問題近年已陸續發生，且有逐年增加趨勢，政府目前雖然有社宅政策，開放20~30%給弱勢族群(包括青年、低收、獨老等)。

事實上，觀察現況，中籤率僅2~3成，相對台灣社會快速老化情況，明顯遠遠不足，建議政府除了加速興建社宅，在「比例上」也應進行調整，至於該比例如何分配，則須考驗政府當局的智慧。