房市冰河期！預售屋慘淡大減7成　建商「送包、金條」搶買氣

記者劉馥慈、陳識雄 / 台北報導

央行棒打炒房，讓房市下半年瞬間進入冰河期，不只全台預售屋成交量大減7成，中古屋市場也很慘淡，為了吸引買家上門，建商促銷方式花招百出，除了常見的送家電，現在還出現買房送黃金金條、精品包等，噱頭十足。

代銷業者：「我們客房非常寬敞，可以放的下一個雙人床，並且大面的落地窗，採光非常的好。」

民眾到新案接待中心搶看房，這樣的景象在今年上半年很常見到，但自從央行祭出第7波信用管制後，10月份成交量竟然剩不到4600件，等於平均一天賣不到150件，讓建商房仲業苦哈哈。

台中市不動產仲介公會常務理事謝坤志：「以中古屋的市場來講，大概成交量縮減到，少了3成或5成，然後如果以預售屋來講，大概少到剩3成。」

不只北台灣，中南部也是一片慘淡，為了救買氣，建商促銷方式花招百出，除了常見的送家電，像是按摩椅之外，又或是送i16手機，還有建商祭出買房就送價值5萬元的10克金條，或是精品包，噱頭十足。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀：「調降首付款的部分，自備款的部分，可能會做一些降低，案場現在都提供比較高額的，介紹費的部分，來讓已購客來做介紹，來達成成交的效果。」

房屋不動產企研室專案經理曾敬德：「送金條這樣的狀況，其實那個都是包含在總價裡面，等於變相的小讓價的方式，取代說我直接在價格上，比較便宜讓價這樣的狀況。」

央行棒打炒房似乎奏效，本周第四季理監事會即將登場，是否再祭出第8波選擇性信用管制，受到外界關注。

華固建設董事長鍾榮昌：「市場不好的時候，大家就減量經營，減量推案，那我們（明年）的供給一定會減少，投資性需求會下降，整體銷售率我相信也會下降。」

就連建商都對明年房市抱持謹慎態度，也難怪代銷業者無不絞盡腦汁，出奇招搶客拚成交，以求順利度過這一波的房市寒冬。