6樓以上住戶小心了！「少做1件事」最重罰30萬　1/1元旦新規上路

生活中心／施郁韻報導

▲北市住宅公共安全新制2025年元旦將上路。（示意圖／翻攝自Pixabay）

內政部國土管理署公告，北市住宅公共安全新制2025年元旦將上路，申報範圍從原先8樓以上，下修至6樓及7樓，建物所有權人（管委會）或使用人應每4年申報，若無按時申報，將依《建築法》規範，面臨6萬元至30萬元罰款。

6大公安申報檢查項目包括直通樓梯、安全梯、避難層出入口、升降設備、避雷設備以及緊急供電系統。

國土署指出，16樓以上每2年申報一次；8至15樓每3年申報一次；新納入的6、7樓4年申報一次。未申報者可依《建築法》第91條第1項裁罰6萬元至30萬元，及《公寓大廈管理條例》第48條第4款，裁罰1000至5000元。

為了確保大樓內防火、避難設施的維護及有效運作，保障市民生命財產安全，國土署指出，自去年下修至8樓後，申報率已達9成，特別是在有成立管委會的住宅大樓，申報率高達97％。

國土署也提醒，11樓以上危險建物必須在2年內成立管委會，依《公寓大廈管理條例》規定，地方政府應針對11樓以上建築物逐案進行清查，只要防火避難設施或消防安全設備中，有一項檢（複）查不合格，屬有危險之虞的公寓大廈，並要求一律在2年內成立管委會，若逾期未成立，可按戶裁罰最高新台幣20萬元罰鍰，即如社區有100戶，最高罰2000萬元，且要求限期改善，未改善可按次處罰。