財經中心／張家寧報導
▲12月房市讓專家感到相當意外。（圖／資料照）
央行於今年9月間祭出第七波信用管制措施，加上銀行限貸令，使台灣房市買氣低迷，根據內政部實價預售最新統計，10月全台預售揭露量創下近20個月新低。對此，有專家在臉書發文表示，房價最高的台北市按理說受到限貸令的衝擊應當不小，但實際上的情況卻讓他相當意外，「只能說貧窮限制我的想像，天龍人口袋小宇宙的實力超乎我的認知。」
馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書發文表示，12月讓他最意外的是「雙北市的市況竟相對穩健」，接著點名房價最高的台北市，按理說受到限貸令的衝擊應當不小，「房貸成數少一成所增加的自備款是數百萬元起跳，孰料台北市建案來客量只是略減而已，中小坪數成交單價依舊驚人。」
何世昌指出，從雙北市12月市況來看，房市似乎在打底回溫階段，但若看中南部三都，市況卻極為懸殊，「難道資金真的回防雙北了嗎？這部份我暫時無法斷定，還需要一些時間觀察。」
何世昌分析，雖然12月願意讓利的建案不多，但送贈品、送家電、低首付，以及少部份帶裝潢出售的建案正明顯增加當中，透過變相降價的方式來換取成交量是現階段共識。不過，少部份條件較佳的建案賣高價也有人買單，「近期新建案市況顯示，已經不是阿貓阿狗建商亂推案也能大賣的時代，而是要靠品質、區段條件、格局規劃才能勝出。」
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