一殯拆完了「先曬地2年」　新用途曝光：不然有人會害怕

生活中心／楊惟甯報導

▲北市一殯去年6月正式拆除。（圖／資料照）

台北市立第一殯儀館營運近60年，因建物老舊、與都市區位不符等原因，於去年6月正式拆除，目前則已初步整地完成。據北市民政局指出，共600坪的土地之後將朝特定專用區開發，但目前會先「曬地」作為綠地及停車場使用至少一至兩年，「否則有人會害怕」。

北市民政局表示，一殯土地產權所屬，71.05%為市有地、市有國有共有地有0.05%，國有土地7.27%、國有私有共有1.38％、私有土地也有19.27%，目前的使用分區暫時仍是「公共設施殯葬用地」。民政局長陳永德表示，因為這片土地位於市中心的黃金地段，要確定規劃還是需要時間，「但不會很久，會愈快愈好」。

陳永德說，中長期發展方面，北市府已著手規劃將該地轉型為「特定專用區」，但在初期，市府將採取「曬地」策略，預計至少1至2年，規劃將600坪的土地用作停車場及綠地，提供汽車315格、機車128格和大客車4格，藉此緩解因地理特殊性可能引起的心理疑慮，但目前仍在招標中，營運時間尚待確定。

▲一殯拆除後，需先「曬地」至少1至2年。（圖／北市殯葬處提供）

市議員詹為元、曾獻瑩則建議，一殯雖然目前規劃為停車場，但建議週末與產發局討論，舉辦公益活動、市集或會展「吸取陽氣」，同時也強調夜間照明的重要性，「否則很黑，有些人一個人去停還是會害怕。」

根據北市府研擬的兩種開發方案：一是全街廓整合開發，鼓勵私有地業主參與；二是分別開發，逐步變更土地分區為特定專用區，回應都市發展需求。此外，未來也可能引入全齡照護中心、運動設施、青年創業基地或社福設施等用途，亦不排除適度商業使用以促進經濟活力。

殯葬處長張世昌則指出，未來規劃將朝「公用優先，兼顧地方發展」，配合中山區發展定位適度提供商業使用。

▲一殯整地完成，目前規劃為綠地及停車場使用。（圖／北市殯葬處提供）

不過，該土地的複雜產權結構成為規劃過程中的挑戰。目前土地屬性包括市有地、國有地及私有地，市府若徵收私有地，初估成本高達53億元，對財政形成巨大壓力。此外，根據都市計畫需求分析，全區約2.1公頃土地已超過公用需求，需慎重評估開發的公益性和財務可行性。

對此，民政局表示，會持續聆聽各方建議及意見，以都市發展較度、財務可行性及地方需求等面向，評估用地使用計畫及未取得公保地處方式，找出最符合都市發展的開發方式。