花蓮蛋黃區第一案　豪宅規格聯懋「超綻」立下區域標竿

專案中心／綜合報導

位於花蓮市蛋黃區的住宅市場近期備受矚目，台鐵花蓮車站周邊迎來北部建商聯懋建設的首度進駐，推出全新住宅建案—「超綻」，該案以優越地理位置與高規格抗震設計為賣點，目前已吸引大量民眾關注。

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▲聯懋建設在花蓮打造指標新案「超綻」。（圖／三立）

花蓮車站商場啟動　地區交通與觀光價值提升

花蓮車站近年來積極發展，繼台北、高雄及台中後成為台鐵第四個特等站，站區內400坪的商場空間設有美食廣場與伴手禮店，已成為東部地區的重要交通樞紐與觀光熱點。受到此帶動效應影響，北部建商聯懋建設看好花蓮市的發展潛力，進而決定投入在地住宅市場。

▲花蓮車站近年來積極發展，繼台北、高雄及台中後成為台鐵第四個特等站。（圖／三立）

聯懋此次推出的新案「超綻」，基地位於國聯五路與國民九街交叉口，距離花蓮車站僅短短步行距離。周邊生活機能齊全，超商、超市、影城、KTV等設施應有盡有，居民日常需求可一站滿足。

▲周邊生活機能齊全，滿足日常需求。（圖／三立）

抗震與制震雙結構　強調住的安心

考量花蓮地區地震頻繁，聯懋特別強調「超綻」的抗震與制震設計，採用專利技術的「柱中柱」結構，經國家地震中心實測，其耐震性能是傳統柱的兩倍。此外，引進與台北高端豪宅同等級的美國EPS制震系統，全面提升建築安全性。聯懋超綻專案經理葉書宏表示，為了確保地基穩固，建案施工時採用連續壁工法，向下挖掘至23米深，僅此項基礎工程即斥資1.2億元，是花蓮地區少見的大規模投入。

▲採用專利技術的「柱中柱」結構，耐震性能是傳統柱的兩倍。（圖／三立）

高規格建材配備　提供五年防水保固

除了結構設計，「超綻」在建材配備上也追求高規格，採用德國BWT全棟軟水設備，改善當地水質問題，並搭配櫻花廚具與冠軍磁磚。此外，戶內全面使用5+5mm雙層強化玻璃，有效阻隔紫外線並提升隔音效果，同時安裝智慧電子鎖，提升居家便利性與安全性，並提供五年防水保固，展現對品質的承諾。

▲採用德國BWT全棟軟水設備。（圖／三立）

自備款僅一成挺首購

回應首購族的需求，自備款僅需一成，建商再借一成且無利息，五年內攤還。已購屋的鄧小姐夫妻表示，他們本身為花蓮在地居民，因地震頻繁對房屋安全特別重視，「超綻」的抗震與制震設計完全符合他們對於居住安全的需求，再加上建商提供的貼心貸款方案，減輕了不少購屋壓力。

▲回應首購族的需求，自備款僅需一成即可圓夢買房。（圖／三立）

稀缺新案　市場前景看好

「超綻」為地上11層、地下3層，住宅總戶數243戶，主打兩房與四房規劃，其中兩房戶型約23坪，採用大面寬設計，具備良好採光與通風效果；四房戶型則為41坪，除配備雙衛浴與雙陽台外，更強調邊間設計與全室開窗，提供住戶優質的居住體驗。公設部分更達12項，包括SPA會館、健身房、KTV包廂與棋藝室等飯店級設施。葉書宏強調，「超綻」是花蓮市第一個具備飯店級公設的電梯大樓，不僅為當地居民帶來高品質居住選擇，更提升整體城市競爭力，未來再以三字頭甚至二字頭價格購得如此高規格住宅的機會恐難再現。

▲「超綻」主打兩房與四房規劃。（圖／三立）